【明報專訊】上海春季房產會從上周五起一連4日舉辦，作為今年首場大型房展會，此次展會國內樓盤集體缺席，變身為海外置業展，共有35個國家的200多個海外項目參展，吸引不少大媽到場挑筍盤。有長者慨嘆上海的樓價太貴，寧願到西班牙置業養老，不懂外語也不是問題，「手機翻譯功能強大」。

據上海澎湃新聞網報道，參觀人士分兩大類：一類是為自己孩子以後的發展考慮；另外則出於自身養老考慮。其中觀展的劉先生說：「我比較有意向的是美國，一個是從小孩教育方面來說，另一方面出於資產配置考慮，國外的教育環境和資源相對豐富，到海外買房，也能借此機會到外面看看。」

而年紀相對較大的觀展者則出於養老、環境方面考慮。許先生和他妻子說：「我們對西班牙比較感興趣。上海的房價現在太貴了，一樣的資金在國外可以買到很不錯的房子，而且空氣、環境、醫療都相對較好。語言現在也不是問題，手機翻譯功能強大。」

從事多年移民工作的人士分析，主要是低門檻和福利優越，其次是海外房產泡沫少，空置率低，也吸引中國買家。以西班牙為例，投資人購買50萬歐元或以上的房產即可申請移民，並且全家獲取歐洲移民身分，同時直接受惠於該國的教育、醫療等福利。

但也有業內人士表示，雖然希臘25萬歐元、葡萄牙50萬歐元、塞浦路斯30萬歐元購買當地房產的門檻較低，但是出於長期考慮，這部分想要投資移民的人群資產凈值實際上要達到千萬級別，資產500萬元人民幣以下的並不建議盲目進行海外置業。