【明報專訊】據官方周五發表數字，美國新屋動工率於11月急升之後，在12月錄得跌幅，但去年全年計表現則為自2007年以來最佳。

美國商務部稱，去年12月美國新屋動工減少9.8% ，至季節性調整後年率99.9萬間。儘管12月減速，2013年全年動工率高達92.34萬間，為2007年以來最高速，反映去年樓市持續復蘇。

Pierpont Securities經濟師Stephen Stanley說︰「市場新出現了一種逼切感，要去增強近來相當薄弱的存貨量，以供銷售所需。簡而言之，建築商現時都渴欲動工建造較多住宅，原因是他們預期今春會有大批買家湧現。」

接受MarketWatch訪問的濟學家曾預期，寒冷天氣會對新屋動工造成影響，並預測整體動工會從初步估計的11月年率109萬間，跌至12月98.5萬間；商務部周五將11月數字修訂為111萬間。

周五的數字反映，美國樓市可能會長期持續增長，若對比上年同期，12月的動工率有1.6%的升幅。而2013年全年就比2012年增長了18%。然而，建築商及買樓人士在2104年恐怕仍須面對一些問題，其中一個是按揭利率會預期繼續上升，這可能會遏止部分買家的入市意欲。

美國政府於周五亦公布了12月建築許可數字，見3%跌幅，至年率98.6萬間。建築許可一般被視為估計未來需求的指標。不過，以2103年全年計，許可證數字高達97.47萬間，亦為自2007年以來最高水平。