地產經紀銷售人員守則更新 加強保護買家賣家下月生效
允許經紀公司披露競爭報價詳細信息
【明報專訊】安省政府正在對本省房地產經紀公司、經紀人和銷售人員的守則進行更新，以加強消費者保護、教育購房者和賣家並提高專業水平。新規定將於12月1日生效，屆時將允許經紀公司披露競爭報價的詳細信息，從而為消費者在交易過程中提供更多選擇。此外還包括更新的道德準則，以加強與誠信、利益衝突和預防詐欺相關的專業義務。
公共和商業服務交付廳長麥卡錫(Todd McCarthy)表示：「購買、租賃和出售房地產是個人或企業做出的最大、最重要的決定之一，因此房地產經紀公司、經紀人和銷售人員的守則，必須反映現代商業實踐，以培育強大而充滿活力的房地產市場。
「我們希望確保安省居民在參與房地產交易時，感到有權利保障和知情權，同時令該行業的專業人士被視為值得信賴和有道德的，而這些將於12月1日生效的最新守則變更，將幫助我們實現這些目標。」
2020年版的《房地產服務信託法》(TRESA) 所引入的立法和監管變革第二階段，將透過以下方式實現按省房地產市場的現代化：
允許房地產經紀在賣方指示的情況下，披露競爭報價的詳細信息，但不包括個人或身分信息；
加強對房地產經紀公司、經紀人和銷售人員的披露要求，制定資訊指南來幫助個人在房地產交易時做出明智的決定，更好地保護和教育安省民眾；
要求註冊人遵守更新後的道德準則，透過專注於與誠信、服務品質和利益衝突相關的義務來加強專業精神；
為安省地產協會(RECO)提供新的權力和工具，以更好地追究違規的註冊人(Registrant)；
允許經紀公司簽訂指定代表協議，以便客戶可以由經紀公司的特定經紀人或銷售人員代表，他們將積極促進他們在交易中的利益。
安省地產協會總裁博德(Michael Beard)表示：「TRESA第二階段代表了20世紀90年代以來安省房地產行業消費者保護措施中最重大的變化。購買或出售房屋的安省人現在更加清楚自己的權利，清楚房地產經紀和經紀公司對他們承擔的義務。這些變化還包括新的權力，將進一步加強RECO的合規和執法工作。」
而多倫多的地產經紀徐華飛則認為，這個第二階段的更新從整體上來說沒有太大的變化，因為整個加拿大的地產行業已經是一個有組織、很成熟的行業。
「這些新的守則都是為了保護消費者權益，規範經紀人的行為，提高交易的透明度，令程序更合規。比如說允許經紀公司為客戶指定一個代表，促成交易的完成，這些都是以前沒有明確界定的事情，大家都不太了解，都還在一個熟悉的過程當中。」
徐華飛指出，目前安省的地產經紀從業人員數量太多，難免出現一些不正當的競爭手段，消費者利益是政府重點保護的對象，對從業人員也會有更高的要求。
無家可歸者到急症室取暖趨增 5個冬季全省相關求診率增24%
【明報專訊】研究表明，愈來愈多無家可歸者到安省急症室取暖避寒，因為庇護所早已人滿為患。研究發現，安省無家可歸者的非急症造訪率在過去5個冬季增... 詳情
