約克區域議會估計收入劇減 延緩徵空屋稅待再研究決定
利率飈禁海外買家置業 多市申報空屋僅預估1/4
【明報專訊】約克區區域議會決定叫停開發房屋空置稅﹐因為根據一份職員報告顯示﹐如開徵空屋稅﹐將有很多不明朗因素﹐政府應暫時叫停房屋空置稅﹐並建議將有關計劃延緩一年實施﹐研究最新發展﹐才作決定。
受聘於區域政府的畢馬威公司(KPMG)研究如開發空屋稅﹐每年可帶來700萬元的淨收入。
區域政府原計劃開徵空屋稅﹐可令一些空置房屋重投地產市場﹐增加房屋供應的同時﹐又可將扣除行政費後的稅收再投放在可負擔房屋的供應上。區域議會更擬定在今年9月投票﹐為開?空屋稅作下一步部署﹐詎料﹐計劃出現變數。
職員報告表示﹐因省府推出省市合作小組﹐為推行空屋稅制定政策﹐而區域議會已決定將跟循小組政策。報告又指出﹐由於聯邦政府最近立法禁止海外買家在本國置業﹐加上按揭利率高﹐都可能令約克區內空置房屋數量減少。
至於畢馬威公司最初估計約克區內有1,605間空置房屋﹐乃建基於2021年人口普查的數據﹐及2017年溫哥華可徵稅的空置房屋量﹐這些資料可能都已不再適用。
新市(Newmarket)市長泰勒(John Taylor)對此表示失望﹐並認為約克區因此而失去解決房屋危機的機會。他表示﹐畢馬威公司認同﹐利率高､禁止海外買家等最新變化﹐確令空屋稅稅收稍降，但下降幅度未去到完全放棄計劃的地步。泰勒認為﹕「省府兼顧的事情太多﹐我都追不上來。如只因為省府在審查政策﹐而令區域政府停下步伐甚至倒退，那將令我們停滯不前。」
但區域政府的庫務司Laura Mirabella則表示，政府正留意多倫多推行空置稅的情況。多市是全安省首個推出空置房屋稅的城市。
Mirabella說﹐多倫多市最初估計市內有8,000間空屋﹐但如今申報為空置房屋的只有2千間﹐也就意味着他們得到的空屋稅不足預期的四分一。如約克區空屋數目的減幅像多市一樣﹐那就不值得大費周章。
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