銀行追3700萬元 3貸款機構討2億
開發商6屋盤遭接管 700樓花買家心慌慌
【明報專訊】旺市地產開發商StateView Homes早前被道明銀行追討3700多萬元後，近日再被3家貸款機構追討近二億貸款，以至名下6個屋盤被接管，近700名樓花買家受影響。
3家貸款機構的律師Sean Zweig在周二的聆訊庭上表示，3家機構同意在5月29日之前不出售任何房地產，以便StateView有機會進行再融資，以償還部分或全部貸款。
如果再融資不成，6月5日再舉行聆訊，以便讓授權的接管人出售物業。
被接管的6個StateView開發項目包括：
．安省萬錦市的Minu Towns(147個單位)
．Nao Towns和Nao Towns II(172個單位)
．On the Mark(163個單位)
．安省皇帝鎮(King City)的High Crown Estates(48個單位)
．安省巴里市Bea Towns(218間房屋)
破產律師David Schatzker解釋，如果貸款方成功安排接管人，已經支付訂金的樓花買家是無能為力推翻決定的。
接管人可能會允許這些項目繼續進行，買家也最終能夠拿到房子。但如果接管人下令出售這些項目以償貸款，樓花買家就可能永遠拿不到他們購買的房屋，因為新開發商沒有義務遵守StateView與原來買家簽訂的合同。
在這情況下，根據安省的規定，買家只能獲退回訂金。
StateView Homes自詡已有35年新屋開發歷史的地產商，周二，超過12名代表該公司的律師與3家貸款方、擬議的接管人及其他利益相關者，出席了安省高等法院的線上視頻聆訊。
此次聆訊的目的是貸款機構向法院申請，任命KSV Restructuring Inc.為6個鎮屋開發項目和其他物業的接管人，此前放貸方已經提起民事訴訟，要求StateView償還近2億元的貸款。
代表及其附屬公司的律師在聆訊中表示同意。代表律師雷尼漢(James Renihan)表示：「我們認為這是最好的延續方式，以確保這些項目有最好的成功機會，讓購房者得到他們所購買的住房。」
StateView之前被加拿大道明銀行(TD Bank)指控，該公司的25間關聯公司、5名董事和高管，在一年時間內開具的無效支票，拿去道明銀行兌現，給道明銀行造成損失3700萬元，但StateView與道明銀行達成了還款協議。
上周Kingsett Mortgage Corporation等3家放貸機構發起法律訴訟，指他們不知道StateView已經與道明銀行達成了和解協議，但卻發現StateView已經資金枯竭，每個月的利息支付都成問題。
破產接管是擔保債權人通過接管資產或財產，將其出售或清算以償還未清償的債務的一種方式。根據之前的法庭文件，這3家貸款機構要求法院為提供一個接管人，管理他們放貸的6個住宅開發項目，其中一些已經在建設中，其餘則尚未開工。
原先預計要建成超過700個單位的鎮屋區，其中許多鎮屋單位已經賣了樓花。
