GTHA新上市柏文及鎭屋次季銷售跌32% 料續向下
【明報專訊】Zonda Urban昨(2日)公布今年第二季度大多區和咸美頓地區(GTHA)多家庭住房市場調查結果，新上市柏文單位和鎭屋共銷售6842間，比去年第二季度下跌32%，預計今年下半年市場繼續維持下降趨勢。
Zonda Urban市場研究部副總裁Pauline Lierman說：「今年第一季度GTHA地區共銷售多家庭新屋8479間，比去年第四季度大漲65%，但進入第二季度開始反轉。往年第二季度是開發商推出新樓盤的旺季，也是一年中銷售最好時期，今年受到央行加息和建築成本上漲影響，市場迅速降溫，已經出現信號第三季度市場會繼續下滑。」
她又說：「地產開發商正謹慎評估未來8至12個月的市場走勢，我們很可能看到許多樓盤被拖延和擱置直到經濟恢復正常，同時開發商也必須考慮已上市銷售的庫存樓盤，如果暫時收回，放在以後價格更高時銷售，能否取得成功。」
調查還顯示，今年第二季度共有9069間新上市柏文單位銷售，其中64%銷售出去，這一百分比在今年第一季度和一年前分別為80%和74%，顯示市場銷售愈來愈乏力。價格方面，GTHA地區第二季度新柏文單位的平均成交價為每平方呎1302元，或者每間84.3萬元，比第一季度上漲19%。其中增長最強勁的是905地區各城市的柏文單位銷售，成交均價每平方呎1197元或者每間80.9萬元，比第一季度上漲20%。
多倫多市中心依然看到有數千柏文單位正在建設，成交均價比第一季度下跌10%，為每平方呎1597元或者每間93.9萬元.。
在新鎭屋市場，GTHA今年第二季度共有1099間上市銷售，其中56%銷售出去，成交均價135.4萬元每間，其中低於100萬元的新建鎭屋僅僅在艾翟斯/皮克靈和咸美頓2市場，成交均價分別為91.4萬元和87.8萬元。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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