抵押貸款延還款限期將屆滿 CMHC研「新工具」助借款人
【明報專訊】因新冠肺炎疫潮而將抵押貸款的遞延即將到期，加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC，圖)正在探索「新工具」來幫助借款人。
決定在三月份推遲還款的居民現在正接近他們付款期的結尾。
考慮到這一點，CMHC在一封電子郵件中說：「隨着這六個月的延期臨近結束，我們認識到有必要繼續認真地監測這一情況，並有可能與我們的合作伙伴一起開發新工具，以在這種前所未有的大流行中幫助加拿大人。」
CMHC先前曾警告稱，加拿大將在今年秋天面臨債務遞延的「懸崖」，屆時失業的借款人將不僅要開始償還其現有貸款，而且還必須償還累計利息。CMHC主席西德爾(Evan Siddall)當時甚至警告說，如果經濟不反彈，所有抵押貸款中最多五分一可能會拖欠。
加拿大信用合作社協會(Canadian Credit Union Association)於6月表示，已與CMHC進行了有關如何處理與新冠肺炎相關的抵押延期的諮詢。CCUA還表示，已經對信用合作社們進行了調查，以了解他們對CMHC管理抵押違約的現有工具的看法。
對66個信用合作社進行的調查摘要指出，其中一些金融機構並不認為抵押貸款的六個月延期限「足夠」，並希望將其進一步延長，而其中有15個信用合作社還對延期表示擔憂。
調查報告還指出，CMHC正在「考慮擴展」四種工具以防止與新冠肺炎相關的抵押貸款違約，並詢問信用社此舉是否正確。
提到的可能擴展的四個工具是：延長攤銷和攤銷期限，特殊的付款安排，以及將未償還的款項添加到抵押餘額中。
CMHC發言人在一封電子郵件中表示，該機構討論與貸方和其他抵押保險公司正在進行的對話的具體結果為時過早。
但是，根據CCUA的調查結果，絕大多數信用合作社都贊成擴大CMHC違約管理工具。但沒有任何選擇得到其擴展的少於78.79%的支持。
澳洲和英國已經採取措施，允許延長抵押貸款的延期期限，但是如果加拿大仿效，借款人可能需要提供更多細節，以證明他們確實需要繼續延期。
