【明報專訊】卑詩省2020年全省物業估價幾乎全線報跌，大溫獨立屋以卑詩大學保留地(University Endowment Lands)估價下跌高達16%為全省估價跌幅最深，列治文獨立屋下跌14%，溫市獨立屋下跌11%，溫市平均獨立屋價回到156.8萬元的水平。Lululemon創辦人威爾森(Chip Wilson)所擁有的卑詩省最貴獨立屋，一年之內估價減少500萬元。

房屋廳長指空屋投機稅奏效

卑詩省城鎮事務與房屋廳長羅品珍(Selina Robinson)昨日對於2020年物業估價結果表示振奮，她認為這說明省府採取針對空置房屋開徵投機稅，等冷卻樓市的措施均已經生效。

羅品珍指出，從最新估價情況可以看到，那些受到樓價之前不斷上漲影響的省民，終於開始見到樓價穩健下跌的趨勢。

大溫住宅柏文估價亦明顯下跌，下跌幅度最高亦達15%，下跌較多的是西溫，跌幅有10%，2020年柏文估價為115.6萬元；溫哥華柏文2020年估價68.6萬元，下跌7%，本那比柏文下跌9%，列治文柏文下跌8%。

卑詩物業估價局(BC Assessment)將從本周開始對卑詩省104萬個物業業主寄發最新的估價通知，估價局指出，大多數的卑詩省獨立屋業主，應該都會發現今年的估價比起去年減少至少10%。

估價局發言人愛爾蘭(Tina Ireland)指出，整體來說，卑詩省物業估價均下跌了，雖然一些個別的市場仍然見到物業估價上漲，但在低陸平原地區，各區估價普遍下跌，已見到市場疲軟的�[象。

根據最新估價，獨立屋物業估價下跌最多的是卑詩大學保留地(University Endowment Lands)以及西溫，估價下跌幅度達到16%。大學保留地今年的估價回跌至494.6萬元，而西溫的獨立屋估價則跌至235.6萬元。其他如溫市獨立屋下跌11%，本那比下跌10%，高貴林下跌11%，列治文下跌14%。大溫各城市當中，以素里獨立屋估價下跌3%為最低。

在住宅柏文方面，下跌較多的是西溫，下跌幅度達到10%，柏文估價下跌至115.6萬元，溫市柏文估價為68.6萬元，較去年下跌7%，本那比下跌9%，2020年本那比柏文估價為56.9萬元。

愛爾蘭提醒業主，需要留意自家的物業，與同社區其他物業估價的變動，之間有何差異。

雖然低陸平原獨立屋及柏文的物業估價均下跌，但今年一些度假勝地例如威士拿(Whistler)及潘伯頓(Pemberton)的物業估價卻上漲5%，溫哥華島各區的估價則是各有漲跌。

估價局指出，今年估價的計算基礎是根據去年7月1日，物業的市場價格而定。受到多數物業估價下跌的影響，今年卑詩省的物業總值從2019年的1.48萬億，下跌至1.41萬億。