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[昔日明報]

 
中國
 業主合謀哄抬樓價受查
深圳屋苑微信群倡設最低價 被禁轉手

【明報專訊】深圳寶安區一個屋苑業主在微信群內發布集體「統一漲價」倡議,呼籲業主賣樓時不要以低於每平方米5.6萬元(人民幣,下同)的價格掛牌出售,如果急賣的業主則可降價1000元,並將此設為最低價。以100平方米的二手樓價計算,在短短一個月最高暴漲近170萬元。當地住建局指業主涉惡意炒作二手樓價,約談涉事業主並暫停該屋苑二手樓買賣。

《中國證券報》報道,業主集體漲價倡議最初從深圳的南山區個別樓盤開始,逐漸蔓延至福田、龍崗、龍華和寶安等多個區域的多個樓盤,主要內容圍繞荂u打響資產倍增保衛戰」而展開,要求業主統一放盤價。

根據網傳截圖顯示,寶安區鳳凰里業主群管理組在13日發布告全體業主書,稱近期深圳利好不斷,地處空港核心鳳凰里的業主,更應對自己持有的物業重新定位。

不設上限 籲收回低價盤

該公開信要求業主放盤時應將價格定在每平方米5.6萬至6.5萬間(1呎約5600至6500元不等),「想再高者可自由發揮,不設上限」;建議急賣業主以5.5萬為最低價,不急出售的業主可在此價格上集體加價,「由此製造筍盤現象,加快促成成交」;請低於此價格的放盤業主即刻收盤,重新加價後再掛。

當局:千呎單位暴漲170萬

根據寶安區住建局的數據顯示,中糧鳳凰里花苑小區今年1至11月的成交均價,為每平方米47,666元(1呎約4766元)。以此推算,一個100平方米(約1076呎)的單位,如以業主推高後的價格成交,僅一個月即暴漲達170萬。

深圳業主集體抬價引起有關部門關注。寶安區住建局18日在官網發布通報,指鳳凰里花苑個別業主發布集體漲價言論,涉嫌惡意炒作二手樓價。通報處理結果包括約談發布集體漲價言論當事人;暫停屋苑二手樓網簽手續,並發布屋苑二手樓交易風險告知書;對涉嫌惡意炒作,哄抬房價行為作調查,如查實相關責任人將列入黑名單;如發現涉嫌擾亂市場秩序等其他違法違規行為,將移交有關部門處理等。

同時,深圳市住建局也發通告稱,「堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位」,堅決打擊各類不法行為。

據悉被通報的還有皒怹堳陛A目前這兩個屋苑的二手樓已從多個中介手機程式下架。另外,也有業主掛盤群主動解散,包括金地梅龍鎮的業主掛盤群,因涉及商量過統一漲價,群主通知該群暫時解散。

 
 
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