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布魯斯半島度假屋價格未來12個月可望有10%的增長。
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[昔日明報]

 
地產新頁
 需求大 安省度假屋價全國領漲
未來12月料增8% 中位價升至近42.5萬

安省度假屋價今年預期有8%的增長,表現可望明顯跑贏全國平均水平﹐也應能夠比多倫多二手樓市出色。行情顯示,截至今年春季的一年來,全國度假屋價上升了5%至411,471元,相對於4月份二手市場各類住宅的平均屋價年計升幅0.3%,顯然高出許多。

地產經紀行Royal LePage在加拿大度假屋市場報告中預期,安省及魁省的需求繼續對屋價造成上行壓力,所以接茠漱@年﹐這類物業仍會有剛性的增長。

根據該地產經紀行的預測,在未來12個月,全國單戶度假屋屋價料再升4.7%﹐將價格推高至429,714元,當中以安省領漲,估計達到8%。

這意味著安省度假屋價格今年的表現可望比全省及多倫多地區為佳。根據加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)的預測,今年安省平均屋價升幅3.3%。

此外,路透社於5月份以一批分析師為對象的調查顯示,多倫多今年預期的增長更只有1.3%。

事實上﹐近期安省度假屋價格升勢也略為跑贏總體的樓市。該經紀行的報告顯示﹐截至的今年春季的一年來﹐安省度假屋價增加了逾2.6萬元至393,253元﹐升幅也高至7.2%﹐相對於4月份全省平均屋價年計升幅6.9%﹐高出了0.3個百分點。

安省方面,Royal LePage的報告覆蓋14個度假屋市場,當中6個未來12個月屋價增長預期更在10%或以上。

預測升幅最高的是Meaford﹐Thornbury及Collingwood一帶,今年春季的中位屋價53萬,年升幅已高至10.6%﹐及至明年料再漲至675,750元,升幅27.5%﹐以金額來說,可望C升14.5萬元。

這些地區的水邊物業不便宜,近期處於104萬元的水平,與5月份大多倫多地區獨立屋中位屋價88.5萬元相比﹐還要貴了15.5萬元。

蜜月湖(Muskoka)的屋價較低,表現也遜色一些。中位屋價今年預期上升10%至385,000元。這個湖區是著名度假勝地,春季期間,水邊屋中位價70萬。

全國來說,魁省可望以5.6%高踞未來一年升幅次高之位。至於卑詩省,由於市場較為疲弱,料只升1.7%至681,142元。

這個加西省份過去一年價格大致持平,只是由此666,924元升至669,601元,微漲0.4%。

 
 
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