【明報專訊】近年深圳樓價�C升，地產發展商看準高鐵商機，在深圳北站開設售樓處，職員表示港人本月起可申請內地居住證，買樓更方便，預計高鐵香港段開通會帶動港人購買高鐵沿線樓盤。在該站附近經營的港式餐廳東主估計，港人不需北上轉乘高鐵後，港人食客會減兩成，但其他省市遊客或會以深圳北站為訪港「中轉站」，冀帶動該站人流及食肆生意。

深圳北站外圍除有食肆和超市，發展商也在該處設售樓處，推銷的不是深圳樓盤，而是距離深圳北站約30分鐘高鐵車程、高鐵惠州南站附近樓盤。售樓處職員顏小姐說該樓盤2011年開售時每平方米約8000元(1平方米約10.76平方呎)，惠州南站開通後樓價�C升，但其後政府推出「限價令」、限制樓價升幅，現時每平方米約1.6萬至1.7萬元。

港人可申居住證 料買樓增

顏小姐說，深圳北站附近樓價已升至每平方米約8萬元，發展商看準商機，到深圳北站宣傳，吸引不少深圳人到惠州買樓，亦有部分買家是港人，現時樓盤約有兩成單位售予港人，六成售予深圳人。她說以往港人在內地買樓須有居住、工作證明等，自9月港人申請內地居住證政策出台，只要有居住證就可買樓，近期前來查詢港人陸續增加；她預計高鐵香港段開通後會有更多港人到惠州買樓。

成中轉站 港人食肆盼受惠

深圳北站附近沒大型商場，但站內外有不少食肆。在深圳北站外經營「香港餐廳」的藍先生表示，餐廳於2015年開業，由於不少港人會到深圳北站搭高鐵，現時三成顧客是港人。他估計高鐵香港段開通後，到深圳北站乘高鐵的港人會減少，預計港人顧客會跌兩成。但預料會有其他省市訪港旅客以深圳北站為中轉站，「深圳消費水平較低，旅客或會選擇下榻深圳的酒店，再轉高鐵到香港一日遊，預計會帶動生意額有一成增長」。

明報記者 畢嘉敏

[高鐵一小時生活圈 系列之二]