【明報專訊】繼泰國和馬來西亞之後，柬埔寨正成為中國中產階級在東南亞購置房產的熱門地點。柬國首都金邊的公寓樓價格高企，海濱城市西哈努克港的地價迅速�C升，加之以中國黑幫進駐所引起社會問題，兩國親善關係不無挑戰。

《美國之音》引述英國《衛報》報道，中國優聯集團早前宣布，將在柬埔寨戈公省(Koh Kong)投資12億美元，建造一個「旅遊度假小鎮」，設施包括高檔酒店穩主題公園，佔地1200公頃，將於明年正式動工。

報道指該項目始於2008年，優聯集團獲得99年的租賃合同，儘管該項目推進得相當低調，但還是遭到了當地人的示威抗議，當地村民因被迫搬遷而指責該公司涉及「土地掠奪」。

實則去年中國在柬埔寨的投資額達到17億美元，將近一半資金進入房地產領域。《彭博》(Bloomberg)指出，金邊高檔公寓的售價已經達到每平米3200美元，比2013年增加了60%。絕大多數柬埔寨人根本無力負擔如此高昂的房價，大部分新公寓被中國投資者買走，但他們並不住在柬埔寨，也不出租這些公寓。

柬埔寨《高棉時報》(Khmer Times)報道，國家最高經濟委員會高級顧問凱岩(Mey Kalyan)表示：「短期內的大量投資可能會產生負面影響。例如，沿海地區有太多中國投資者，特別是在西哈努克省，當地人可能將無法居住在那�堙C」在西哈努克港，來自中國的黑幫所涉非法賭博、綁架、槍殺、詐騙等案件愈來愈頻繁，而受害者往往也是中國公民。中國駐柬埔寨大使熊波於7月25日接受柬國華文媒體採訪，批評在柬違法亂紀的中國人，稱其犯罪行為如非法賭博已引起當地民眾擔憂，其中以西哈努克省受擾最深。