基金倡設專員 加快審批土地

【明報專訊】團結香港基金昨發表報告，除了提出協助市民置業的「補貼置業計劃」，報告亦建議政府成立「土地發展專員辦事處」，統籌有關土地發展的審批工作，加快審批程序，增加房屋供應，另外又建議透過公私營合作增加土地供應，以釋放私人土地的發展潛力。

倡透明機制公私營合作覓地

報告指政府可考慮透過道路基建、上調地積比等政策，增加公私營合作發展土地的可建單位，而私人土地擁有者則補足地價，並須幫助政府興建一定數量的公營房屋。基金會相信，若能盡快制訂一套公平、透明的機制，公私營合作有潛力成為短、中期土地房屋供應一條實際可行的出路。

對於社會有聲音指香港有約4000公頃閒置官地，基金會研究多個地點，發現不少官地位於道路及斜坡等，只有不足400公頃可發展。此外，報告又指約930公頃「鄉村式用地」散落於600多條原居民村，大量土地處於屋與屋之間的後巷及位於斜坡，加上土地位於濕地及偏遠，故認為難以發展。

長遠而言，報告指香港需要建立土地儲備，按社會和經濟的不同時段需要，調節土地供應，認為應透過填海造地提供大片平坦及完整的土地，以支持規劃完善、配套充足的新市鎮發展，建議在長洲南、將軍澳、屯門等地大幅填海，估計可提供3500公頃土地。

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