【明報專訊】房市熾熱令不少人憧憬廉租屋!根據多市政府發表的統計數據，多倫多有多達9.7萬戶家庭正在輪候廉租屋，涉及的總人數多達17.6萬人，其中有不少家庭已在廉租屋的輪候名單上等待了10年或以上。

多華會的安居輔導員張麗霞指出，廉租屋的輪候時間長短與租客的遷出率密切相關，因一睡房的廉租單位最受歡迎，租客的遷出率非常低，輪候一睡房的廉租單位至少需要10多年甚至更長的時間。

多華會在昨天下午開辦了一場主題為「申請多倫多廉租屋及老人屋」的講座，該講座所涵蓋的內容包括：什麼是廉租屋及老人屋；申請廉租屋及老人屋的資格和手續；特殊優先的資格；住房選擇和住房提供；廉租屋、老人屋與長期護理中心有什麼區別；如何填寫多倫多的廉租屋和老人屋的申請表格等。

上述講座由多華會的安居輔導員張麗霞擔任主講。張麗霞說，無論是廉租屋還是老人屋，均屬於福利房，租客繳付的租金是根據其收入來決定的，通常為稅前收入的30%。

申請廉租屋至少要有一名家庭成員年滿16歲，而 廉租屋主要針對低收入家庭，因此對申請人的家庭收入有嚴格的規定。申請無間隔單位的廉租屋，申請人的家庭年收入必須少於33,500元；申請一睡房單位的廉租屋，申請人的家庭年收入必須少於39,500元；申請兩睡房單位或3睡房單位的廉租屋，申請人的家庭年收入必須少於45,500元或56,000元。

她說：「申請人在提交申請表格時，毋需提供收入證明，但在獲得分配房屋時，其提供的收入證明將被審核。」

在人口密集的多倫多，廉租屋供不應求，以至廉租屋的輪候時間愈來愈漫長，有不少低收入家庭已在廉租屋的輪候名單上等待了10年或以上。

對此，張麗霞指出，廉租屋的輪候時間長短與租客的遷出率以及申請人數密切相關，從目前的情況來看，申請一睡房的廉租單位的人數最多，而租客的遷出率非常低，因此，輪候一睡房的廉租單位至少需要10多年甚至更長的時間。不過，低收入家庭申請廉租屋，如果符合以下條件，可享有優先權，包括：家庭暴力的受害人；身患疾病，並且有醫生出具證明，僅剩下兩年的壽命；人口眾多的家庭；弱勢群體。

她解釋說，弱勢群體包括無家可歸的人士；在申請時只有16歲、仍是未成年的青少年；離異家庭，至少有一名孩子獲得兒童保護會的保護等。

據統計，多倫多今年7月有多達9.7萬戶家庭正在輪候廉租屋，涉及的總人數多達17.6萬人。多市政府原先向近4,000戶低收入家庭發放租金補貼，後在今年7月增加至4,550戶。

上述租金補貼是由聯邦政府以及省府透過廉租屋計劃提供的，每戶家庭獲得的補貼金額是250元，從而使他們在輪候廉租屋期間能繼續租住房屋。