專家著書講泡沫 最佳策略是租屋
[2015.07.16] 發表
根據愛蒙頓投資經理麥克白(Hilliard MacBeth)估計﹐本國的樓市將於今年的夏天調整。
這名投資專家表示﹐衰退或是加息將足以令加拿大的樓市泡沫爆破﹐目前本國的經濟疲弱﹐應不會加息﹐所以看來成因將會是衰退。
這名專家指出﹐泡沫均有4項相同的特徵﹐分別是價格急速上升期､人們找出理由把情況合理化､人們擔心未能找緊機會﹐以及傳媒報道有關泡沫的消息。
麥克白表示﹐肯定有泡沫的存在﹐相對於屋價來說﹐國民收入顯得極之勉強。
商業新聞網絡引述他稱﹐根據一些傳聞﹐在愛蒙頓､卡加利及溫哥華等地結婚不久的年輕夫婦﹐可以獲得銀行的借貸相等於每年共同收入的5至6倍。他指出﹐這樣情況前所未見。
他在新書When the Bubble Bursts： Surviving the Canadian Real Estate Crash中指出﹐應付樓市泡沫的最佳策略是租屋居住﹐避免犯上把住宅物業視為投資的錯誤。
他又表示﹐在大部分的加拿大市場﹐置業已獲證明是有利可圖的投資﹐不過﹐長遠來說﹐租房及賺取投資收入將會提供更佳及更安全的回報。
地產經紀\&今次減息
的立場\&估計效應\&
關榮光\&支持\&樓市及相關行業受惠\&
肖郎\&中立\&中下價樓市場入市時機\&
蔡錫強\&中立\&保住經濟也便是保住樓市\&
金明\&支持\&下半年屋價大漲是大勢所趨\&
邱天\&中立\&樓市產業鏈經營成本下降\&
黎廣宏\&支持\&大多倫多樓市更加紅火\&
May Hou\&中立\&不利樓市健康發展\&
夕子\&支持\&低收入家庭得益較大\&
Justin Yao\&中立\&樓市應火上加油\&
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