租客提早解除租約 卡市房東面臨減租壓力

卡加利的房東遇到減租金壓力。

由於提早解除租約的人增加﹐卡加利的房東面臨減租壓力。

阿爾伯達省房東協會主席布萊克向加拿大地產界的雜誌表示﹐早於去年10月他便知道將會出現這樣的情況。

他表示﹐一些人逼於無奈需要解除租約﹐令到房東處境困難。

當地目前就業前景不太樂觀。不過﹐布萊克認為﹐現時的情況並不叫人害怕﹐只是已出現了變化。

本年至今﹐公寓的未經調整空置率繼續維持在1.65%的幅度﹐比去年水平為高。

根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp。)於去年10月發表的租務市場報告﹐卡加利的空置率是1.4%﹐而同期間2睡房單位平均月租為1，322元。

這個聯邦政的房屋機構預期今年的空置率將會上升至1.6%﹐與目前的情況大致吻合﹐但如果租務市場轉勢﹐則可能會進一步升至超過2%。

近年來﹐卡加利的租務市場熾熱。據布萊克表示﹐去年一些房東加租了20至30%。

當地上月份屋價改善﹐但次季的基準價格還是比去年同期下降了0.81%﹐也比今年首季回落0.93%。