• 2023.11.13
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灣區熱搜:深圳「統租」曾成樣板 趕走原租客輿論反彈

[2023.11.13] 發表
深圳元芬新村將城中村村屋裝修成青年公寓,再統一出租。(網上圖片)

【明報專訊】廣州城市更新停滯的同時,深圳亦在大刀闊斧改造城中村,新華社還曾發表〈深圳城中村煥新〉讚揚其創造地使用「統租城中村」方法,為新市民和低收入階層提供保障住房。

根據國家住建部今年7月《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》,要求本輪城中村改造要與保障住房建設結合。內地的保障住房概念,包括廉租房(公屋)、經濟適用房(居屋)、人才公寓和青年公寓等。而早在2018年開始,深圳在龍華區元芬新村試點「統租」改造,引入租賃公司將村屋改造為青年公寓,符合樓宇安全、消防、衛生標準,並引入健身室、自修室及商業配套。對租客而言,「統租」租金比城中村便宜;業主則將房屋交由租賃公司統一管理,繼續收租。2023年,深圳市計劃透過城中村規模化品質化改造提升,籌集5.2萬個保障住房單位,保持城中村作為「租金低、區位優(地點好)」的住宅供應功能。

不過,「統租」亦被指操之過急,今年6月南山區白芒村有租戶稱,業主聲稱村內將推行「統租」而要趕走他們,租客子女亦將相應失去區內學位,不少人都難以接受。事件引發輿論反彈,該村「統租」被叫停,但深圳其他城中村仍有推行。

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