• 2023.11.13
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灣區熱搜:長三角改造不吝虧蝕 珠三角追求經濟利益

[2023.11.13] 發表

【明報專訊】同樣是城中村改造,每個省市情G不盡相同。參與過深圳白石洲改造的SOM上海建築設計事務所副總監、資深城市設計師俞海星說,長三角和珠三角城市更新差異很大,上海基本由政府主導收地,主旨是改善民生,一定程度上對「蝕錢」不太介意;但珠三角由企業主導,更追求經濟價值。

「在上海,我們主要是更新一些里弄建築,雖然質量不高,甚至比較破敗,但留下了肌理,如果能夠修復,可能可以實現文旅方面的功能。」俞海星說,珠三角城中村佈滿村屋、握手樓,除祠堂等傳統建築,其餘基本上沒保育意義,但數量又驚人地大。他還說,上海是與每個家庭單位談判賠償,但珠三角就會遇到村集體、聯社股份公司等,「他們對空間、對經濟利益的參與度不一樣,話語權也完全不同」。

另有業內專家亦稱,廣東省內廣州市舊城、舊村改造可謂難度最大,首先是歷史底蘊更深,要保護的歷史傳築和傳統文化更多;而深圳走得比較快(見另稿),不僅是「有錢」,也是因城中村數量不多、村子不大、文物和古樹更少,客家村落的宗族關係亦無傳統廣府村落複雜。

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