明年加租上限仍在研究 省府只承諾會低於 5.4%
【明報專訊】卑詩省府目前仍未決定明年允許租金加幅,但承諾加幅會低於5.4%的通脹率,讓租客可以找到安全、可靠並負擔得起的房屋。
省府曾於6月下旬表示會在7月公布明年允許的租金加幅,時任專責房屋廳長尹大衛(David Eby)稱,需要在不讓租客生活變得更難以負擔和支援業主維護房屋之間取得平衡。
自尹大衛宣布競逐卑詩新民主黨黨領而辭職之後,蘭金(Murray Rankin,小圖)接任房屋廳長一職。省新民主黨和省長賀謹(John Horgan)上周五稱仍在研究租金加幅,未來數周內不會有確實數字。
卑詩省業主每年只可加租一次,並須預早3個月通知租客加幅。加幅是由卑詩省所有項目的消費者價格指數(Consumer Price Index)的12個月平均百分比變化決定,於7月結束。
加幅可能遠高於過去5年
加拿大統計局上周公布數據中卑詩省通脹率為5.4%,與去年相比,未經調整的通脹率為8%。
蘭金在聲明中表示:「省府正在最後確認租金加幅上限的百分比,但它將低於通脹率。」
然而,即使省政府承諾明年允許租金加幅低於通脹率,但與過去5年相比,對租客來說仍很可能是大幅增長。
2017年允許租金加幅為3.7%,2018年為4%,2019年降至2.5%,2020年為2.6%,2021年因新冠大流行實施租金凍結,2022年則為1.5%。
新民主黨先前通過取消在通脹率之上自動增加2%作為租金加幅,令加幅上限不能高於通脹率。
蘭金指省政府明白民眾正經歷數十年來最高水平的通脹,因此需讓明年租金加幅處於合適水平作平衡。
他說:「許多租客只能勉強維持生活,在目前通脹率下無法承受租金變化,我們將把明年允許租金加幅限制在通脹率以下,讓租客找到安全、可靠和負擔得起的房屋,同時業主也需維護房屋以便在未來幾年繼續出租。」