大溫獨立屋價上半年走勢強 本那比升逾1成至216萬 列治文漲5%達210萬
[2024.08.16] 發表
【明報專訊】如果有人期待卑詩省的房地產市場持續走軟，那麼，昨日RE/MAX公布的報告可能會讓人失望，且有迹象顯示，想趁低入市的人士，有可能已錯過樓價下調的機會。
RE/MAX昨公布今年上半年房屋銷售報告顯示，今年前6個月，大溫及菲沙河谷區，甚至連鮑恩島(Bowen Island)的獨立屋價格均出現上漲。該報告銷售數字涵蓋了本省低陸平原及海天地區總共20個地區，報告指出，各地區獨立屋銷售增加及樓價上漲的趨勢可說是一致的。
報告提到，獨立屋價格上漲的趨勢主要是由大溫地區及菲沙河谷區帶動，其原因是這些市場的獨立屋庫存有限，其中又以菲沙河谷區居領導地位，菲沙河谷區涵蓋的地區有83.3%的分區獨立屋價格上漲，大溫地區涵蓋的地區有70.6%的分區獨立屋價格呈現上漲。
報告提到，獨立屋價格上漲最多的地區包括史高米殊(Squamish)和本那比，今年前6個月，史高米殊獨立屋價格上漲超過14%，本那比獨立屋價格上漲超過10%，史高米殊獨立屋中位價格上漲至157萬元，本那比獨立屋中位價格則達到216萬元。
根據統計，北溫獨立屋中位價上漲8.3%，達到227.5萬元，列治文上漲5%達210萬元，溫東獨立屋中位價上漲4.6%達197.5萬元，威士拿及彭伯頓(Pemberton)上漲3.4%至235萬元。
在菲沙河谷地區，包括阿博斯福、米遜、白石及南素里區、蘭里、北三角洲及素里市，獨立屋中位價格在今年上半年上漲幅度，從0.08%到3.3%不等。
RE/MAX報告提到，位於度假勝地的獨立屋銷售增加最多的是鮑恩島，今年上半年獨立屋銷售增加了36.8%。其他度假區包括陽光海岸、史高米殊，這幾年獨立屋銷售均非常強勁。
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