【明報專訊】市建局推出的首個港人首置上車盤「煥然懿居」共450個單位於1月底截止申請。市建局行政總監韋志成昨在網誌稱，經詳細點算後，最終接獲20,878份申請，超額認購逾45倍。市建局預料本月中會以電腦抽籤方式攪珠，定出申請者選購單位次序，估計6月起邀請申請者揀樓。

月底起發通知書 邀會面審核

韋志成表示，市民對「煥然懿居」的反應十分踴躍，市建局需以公開、公正的機制，釐定申請者認購單位的優先次序。他稱，市建局已委託房協負責接收申請和資格審核，目前大致完成籌備工作，預計本月中進行電腦排序，定出申請者選購單位的優先次序號碼。他強調，有關的電腦排序系統是獨立運作，只能夠在排序時，經授權人員輸入密碼才可進入，存取的數據亦經加密處理，以減低被外在惡意程式干擾的風險。

他續稱，市建局完成排序後，會以書面通知各申請者的優先次序號碼，並於本月下旬起按號碼分批向申請者發出通知書，通知獲邀申請者在指定日期內與房協會面，以審核申請，預計6月起會分批邀請申請者揀樓。在所有單位售完後，市建局會另函通知申請落空的申請者。

每時段家庭申請者優先揀 單身只可揀細單位

市建局早前訂出「煥然懿居」家庭及一人申請者的配額比例為6：4。韋志成稱，考慮到家庭申請者有較高置業需求，屆時市建局會在每個揀樓時段，以每次10名申請者為一組的方式，先邀請家庭類別按優次號碼選出的6名申請者揀樓，餘下4個揀樓機會則會從一人類別中按優次號碼選出。他稱，家庭申請者可選購任何單位，而一人申請者只可選購開放式或一房單位。

他續稱，市建局將於5月在安排簽署臨時買賣合約前，聘請獨立測量師按當時樓市評估「首置」單位的最新市值，用作調整申請人購買單位時的實際折扣率。「煥然懿居」450個首置單位的實用面積介乎261至507平方呎，市建局以去年底市價六二折定價，售價介乎314萬至661萬元。