華人新業主先斬後奏 違例重建大宅被警告

[2017.04.28] 發表
圖中的漂亮大屋被指違反了附例,結果可能是屋主被重罰,甚至有可能被迫將房屋拆掉。(明報記者攝)
圖中的物業被指在過去兩年中已轉手兩次,如今又再掛牌出售。(明報記者攝)
圖中的平房被指空置了起碼兩三年,被業主當作保值和增值的投資品。(明報記者攝)

【明報專訊】萬錦市於人村一間據稱是華人擁有的翻建新屋,疑似在未取得市府許可的情況下建成,多處違反了市府附例,被市府在屋前插上告示牌,要面對拆卸的後果。

這座位於7號公路夾Main St.地區Krieghoff Ave 的翻建新屋,目測面積起碼有4000平方英呎。這座外觀相當漂亮的大屋最近才改建成不久,但很快就收到了萬錦市府的違例通知書,大屋前草地 市府插牌告示市府在大屋前的草地上插了一塊醒目的告示牌,告知屋主和當地的居民,這間大屋的前院和兩邊巷道,都沒有按市府規例留出足夠的空間,違反了市府的附例。

為此市府將在下個月舉行聽證會中進行討論。

對此萬錦市市議員何胡景表示,他不明白為什麼該業主會違反市府附例,因為如果在施工前就已經獲得市府的許可(Permit)的話,按照圖紙來施工,不會搞出這麼麻煩的情況。據當地一位老住戶稱,當時也曾有人勸過那家業主先拿許可,但那家人似乎並不在意,聲稱等建好了再拿許可也不遲。

對於建築物建好後才被發現違例的情況,何胡景議員表示,這個後果只能由業主自己來承擔。

將要罰巨款或拆除

「首先,市府規例就是規例,所有的人都要遵守,不能說我已經建好了,你又能拿我怎樣?其次,結構調整委員會(Committee of Adjustment)的權威性在房屋翻建這樣的事情上權威很高,而且為了保證其公平性,所有的委員都是來自民間,沒有公務員或民意代表能進入,以免影響其運作。」

「最後一點,也是最重要的一點,調整委員會可以對違規者處以非常嚴厲的處罰,可以是數額巨大的罰款,也可以是強制拆除。這是為了保證法例的嚴肅性和權威性,不是開玩笑的。」

何氏表示,他之前也接到過一些類似的投訴,居民抱怨隔壁的新屋太高,市府也派人進行過調查,但最後也表示無能為力。

「加拿大是一個法治國家。這些新業主翻建新屋的時候,只要沒有違反相關的附例,法律就會保護他們的權益。」

該區一位西人女士稱,她隔壁的舊屋被一對年輕的華人夫婦和他們的父母買下,很快就開始進行翻建。在施工過程中,建築工人對這位女士家的草地有一些損毀,她找上門去之後,對方立刻向屋主匯報,同時也保證在事後會將損壞的部分恢復原樣。

看不順眼 無可奈何

「他們的態度也很誠懇,很合作,沒什麼可挑剔的了。現在整個萬錦市都在變化,這裡的地段很大,非常適於翻建,原來的2000呎馬上就可以變成5000呎。就算我看不順眼,那又能怎樣,你要就是接受,要就是搬走。但這裡是我的家,我已經住了40年了,我不想搬走。」

那戶華人家庭的朋友Ronnie表示,他們作為新移民,也願意遵守當地的法規,希望能和鄰居們和睦相處。

「但有的人堅持自己的固有觀念,我們也沒有辦法,畢竟大家的需求不一致。」

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