準買家在預先辦理房貸申請時﹐宜弄清楚銀行所批出的究竟是預批還是確定批准(firm approval)的性質。 與預批房貸不同﹐確批房貸安排是銀行落實的承諾﹐客人一定可獲得放款。 皇家銀行萬錦區地區副總裁湯珊表示﹐確批房貸已經完成所有的手續﹐銀行將客人提供的收入證明等的資料輸入系統之內﹐證實符合要求之後﹐作出批准的承諾。 湯珊指出﹐確批房貸通常都已經有購買物業的價錢﹐已經確認在估值範圍之內。 確批房貸的申請需要一些費用﹐其中包括物業估價成本及房貸手續費。不過﹐湯珊表示﹐很多銀行都會免收。 確批房貸的有效期與預批房貸相若﹐一般都可以鎖定90日至120日。
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