【明報專訊】港人整體生活質素再度下降。中文大學生活質素研究中心昨公布研究結果，發現本港去年「香港生活綜合指數」較前年再跌，5個主要指標3個下跌；而去年實際工資指數亦較前年下跌，物業負擔能力指數更是2002年以來最差。置業方面，港人去年需「不吃不住」14.75年並儲起整份薪金始能有望在九龍區購買400呎以下的單位，時間較去年評估再多大半年。
中大生活質素研究中心於去年8月13日至23日期間，透過電話隨機抽樣訪問1006名成年市民，另綜合政府統計處數據，得出2014年度的「香港生活質素指數」。指數分為健康、社會、文化與休閒、經濟以及環境5個類別共23個指標。除文化與休閒、環境兩指數有好轉，其餘3個類別都較2013年差(見附表)。
買樓須不吃不住14.75年
去年最顯著轉差項目，是社會分類指數中的分項指標「言論自由指數」，自2002年調查開始以來，一直列於4或以上水平如前年的4.28，但去年大跌至3.49，是歷來新低。去年顯著好轉的分項指標為「空氣質素」，由前年4.25增至去年4.65、海外旅遊指標由7.06增至7.51。
23個指標，包括港人近年關心的物業「負擔能力比率」指標，去年再創新高至14.75，即按統計處家庭月入中位數23,438元計算，2014年港人即使「不吃不住」，要14.75年才有能力在九龍區購入一個約400平方呎以下的單位，較2013年的14.06年長，要再多大半年才能置業。
中大經濟學系副教授莊太量表示，指數的上升反映香港樓價高企，縱然「實質租金指數」由2013年的130.28下跌至去年的128.8，港人卻要多花半年時間才能置業。他指出，實質租金指數下跌主因是「豪宅租金跌」，一般市民的買樓負擔仍重，「樓價困擾咗(市民)好耐」。
除儲錢「上樓」時期愈來愈長，港人的實質工資也出現不升反跌。2011年港府雖實施每小時30元最低工資，但去年的「實際工資指數」(名義工資指數扣除通脹)較2013年下跌2.24%，與2002年基數117.68僅微升0.2，反映本港在職者的實際工資多年來未有大幅上升。
去年佔領事件，多名政府人士批評影響經濟，但研究中心的「經濟現况指數」(分別於3、6、9及12月進行調查)反映，市民對2014年全年度經濟現况評價的指數為103.65，較2013年上升8.32％。中大生活質素研究中心副研究員張引透露，調查於去年11月另進行多一次訪問，發現市民在佔領時對經濟現况評價的指數明顯下跌，但運動完結後，12月份指數即迅速上升。
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