【明報專訊】有地產經紀稱聯邦政府推出的十年簽證計劃，對吸引部分中國富豪來說更有優勢。加上昨日加元插水，將會在今年春天於大溫樓市引發一波「小高潮」，而溫哥華西區、本那比、和南素里等地區將會成為「炒房主戰場」。

地產經紀黎恆表示，聯邦政府在2011年實施10年簽證後，早已成為中國富豪前往大溫投資樓市的利好消息。他稱許多富豪無意在大溫常住享受福利，只是要分散風險將錢投資到海外，但以往卻被移民機會影響投資考量。 現在10年簽證可以讓這些人隨時來加拿大投資並取得按揭，不需要報稅，更不用申報海外資產，部分人士甚至覺得比投資移民更加方便。

他透露，現在人民幣匯率相當強勢，一些有意在海外投資的富豪，看到在澳洲無法取得按揭，去美國會被全球追稅，歐洲的經濟又非常不穩定，這時加拿大便是最好的投資地點，而大溫地區更是首選之一。他稱昨日降息造成加元插水，將會在今年春天引發大溫樓市的一波「小高潮」。

對於今年春天可能出現的「炒房主戰場」，黎恆指溫哥華西區自然是兵家必爭之地。

投資者喜購佔地大舊屋重建

除了溫哥華之外，本那比很可能會成為一個新的主要戰場。他也稱目前大溫樓市已經呈現「爛地比新屋好賣」的情況，投資者更喜歡購買土地面積大的舊屋，然後依照自己的喜好推倒重建。

他強調，許多人認為中國政府大動作反腐，將會減少中國熱錢流入大溫樓市，但他對此持保留意見。

他稱反腐只是讓中國富豪看到「國內賺錢的機會受到限制」，這時反而會讓富豪們將眼光轉至投資大溫房地產上。