【明報專訊】應對多市高層自住柏文的興起﹐和城市文化結構的不斷多元化﹐多市總規劃師基絲馬特(Jennifer Keesmaat)昨天舉行圓桌會議﹐以「如何規劃一個為家庭服務的城市」為題﹐聽取專家和市民的意見及建議。
基絲馬特在開場致詞時表示﹐多市近年豪華柏文的新潮流﹐令到市區建起了一批住宅高樓。人們成為共管柏文的居民﹐主要是受到一些生活質素內容的吸引﹐比如容易接近公共交通設施﹐市區的各種活動和娛樂、餐飲、文化設施等。
此外﹐工作機會的增加﹐也吸引了許多人進入市區﹐此一復興令到多倫多擴張成為北美第4大城市。
但目前多市城中的高樓﹐都是以小單位為主﹐無法讓家庭入住。
她表示﹐有趣的是﹐多倫多前些天被評為2014年最年輕的城市。此項評比主要是看城市對15到29歲年輕人的吸引力。但是﹐當這些年輕人年長起來、成了家有了孩子﹐多倫多還能吸引他們嗎﹖或者他們需要搬遷到一個「家庭友善」型的城市去﹖
多倫多房地產公司Dimond的總裁戴蒙(Steve Dimond)是圓桌會的嘉賓之一﹐他回答為何多市中心高樓小型單位居多的原因﹐政府對建房收取費用﹐1000平方呎的單位﹐淨價47.5萬元﹐但政府收費7.5萬元﹐使得總價達到55萬元﹔600平方呎的單位﹐淨價28.5萬元﹐政府收費6.3萬元﹐總價為34.8萬元﹐後者顯然更加賣得動。由於眾多房地產開發都強調「買得起」﹐因此小型柏文單位大行其道。此外﹐大型柏文在市區中心似乎也缺乏市場。
Dimond建築設計公司的瓦格(Sybil Wa)介紹了紐約、東京和多倫多等城市當中﹐為孩子設計、添加各種遊樂場所的情形。大城市中心城區﹐寸金尺土﹐但如果精心設計﹐也可以為孩子提供有趣的玩樂地方。
多倫多公校教育局總監關玉娜也是圓桌會的嘉賓﹐她講述了多市教育局的校園評估計劃﹐和教育局提供的多種課程內容。
基絲馬特稱﹐一些城市規劃設計的目標﹐是僅限專門的人群﹐比如年輕專業人士﹐或者年輕專業人士夫婦。但是﹐以所有年齡人群包括家庭為目標的城市﹐其經濟通常更強盛﹐更具有抵抗風浪的能力。
昨天圓桌會議的內容﹐市府經收集整理﹐未來不但會公布﹐也將成為市府規劃和相應行動計劃的基礎。
市府今年下半年還將再舉行一次總規劃師圓桌會議。
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