【明報專訊】多倫多市政府自2006年出台的城市發展計劃，規定將市內商業大樓和共管柏文等高密度建築的總興建量，控制在整個城市面積的四分之一，但這並沒有改善市中心部分地區柏文過於密集的情況，引起市議員魏德方(Adam Vaughan)的關注。

多倫多的這個發展計劃，是為了將繁華的商業區和居民區分割開來，以達到疏密層次分明的城市規劃效果。在魏德方的選區內，多座新的高層柏文正在興建當中。他於今年10月向市議會動議，希望多市計劃及發展管理委員會尋求一個控制城市高密度建築過度發展的方法，即為每個區域設定固定的承受值，一旦發展數量超過了規定值，市政府便可以因此來拒絕發展商的要求。

有論者認為，有人擔心摩天大廈的迅速發展令城市變的過分擁擠，其實是過慮，因為市中心還有很大的發展空間，過分擁擠的只是如聯合車站(Union Station)或央街夾艾靈頓路等熱門地區。

《環球郵報》專欄作家Marcus Gee在其專欄中引用的數據，截至今年上半年，大多倫多地區92％的商業大樓都建在市中心，從此商家不再選擇前往郊區租用價格便宜的辦公室，而是集中在市中心。自2006年起，82％預計興建的柏文都如發展上所願，在市中心申請到一席之地，令多倫多成為了周邊城市羨慕不已的對象，因為多倫多是樓宇數量遽升的城市。

他建議那些認為市中心樓宇發展過於飽和的人，登上CN塔俯覽城市面貌，就會知道其實城市還有很多空地沒有被利用。

他指出，若魏德方的動議得到通過，就會被某些市議員所利用，順應選民的需求，拒絕發展商繼續城市發展的要求；也會被那些偏遠地區的議員所利用，為他們的選區內要求興建本來沒有需要的樓宇。他認為這還有可能令到正在籌劃當中、由馬維殊倡議於皇帝西街的三棟高層柏文計劃胎死腹中。