【明報專訊】私人股本公司KKR(代號KKR)宣布，已成立其首個操作客戶資金的房地產投資基金，已籌得15億美元。該基金打算把大部分金錢投資在北美，而最多四分一會投資在西歐。

KKR首個投資客戶資金的物業基金

該新設基金名為KKR Real Estate Partners Americas投資對象包括有物業扺押的股票和債券，以及持有可觀數量物業的公司。

KKR全球物業投資主管Ralph Rosenberg(見圖)接受彭博訪問時說，他看到有很多物業投資機會，雖然目前較1年前難找投資目標，但在以資金重整資產組合上，仍然有很多事情可做。

除了KKR外，TPG是另一進軍地產投資的私人股本公司。它們希望從收購公司外令業務多元化，而且投資地產回報率也高於購買政府債券。

KKR是在2011年成立物業部，至今已完成14項物業交易，主要是動用本身資金作投資，包括在美國北達科他州石油工人住宅區、英國零售貨倉及Sunrise老人住宅的管理公司。

Rosenberg指，即使預期利率升令物業交易更昂貴，但商業物業價格不會在不久將來下跌；「當國庫券利率升越4％，(商業物業)價格應該會下跌，但我認為這不會在兩年內發生。」

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