【明報專訊】多倫多地產局昨天發表報告稱，今年10月份透過多重放盤系統(MLS)成交的二手房屋買賣共有8,000宗，較去年同期的6,713宗上升19.2%，平均屋價則有7%的增長，達到539,058元。

地產局主席厄舍(Dianne Usher)表示，自從夏天以來﹐大多區的房屋銷售有明顯的反彈。而在不同類型的房屋上，有部分的熾熱狀況較為厲害。例如價格在100萬元以下、佔地段的房屋較為搶手，這主要受到發展該類型房屋仍受到很多方面的限制。

她又說，若按年計，有多種房屋的放盤和價格，都有下降或維持不變的趨勢。

此外，多市的土地轉讓稅和聯邦政府撤除對過100萬元房屋提供高比率的房屋按揭保險，亦令不少原來有意出售房屋的戶主放棄了放盤的決定。

大多區今年10月的二手房屋的平均價為539,058元，與去年的502,127元相比，升幅在7%之上，而MLS的房屋價格指數(MLS HPI)按年計則有4.5%的升幅。

地產局市場分析高級經理默瑟(Jason Mercer)表示，房屋價格指數明年可望持續攀升，佔有地段的房屋仍將會較為搶手，這主要因為戶主的供屋能力未有很大改變，仍然處於可負擔水平﹔此外，借貸成本仍在寬鬆的水平。

總結來說﹐在10月份﹐大多區共售出3,820間獨立屋﹐比去年升了17.7%﹐其中多倫多佔1,125間﹐905地區佔2,695間﹔半獨立屋方面﹐大多區共售出845間﹐升7.8%﹐多市佔331間﹐905地區佔514間。

鎮屋方面﹐在10月份大多區共售出1,270間﹐比去年升了22.2%﹐多市佔355間﹐而905地區則佔915間。

論升幅﹐當然以共管柏文最勁﹐大多區共售出1,907間﹐升幅達24.5%﹐其中多倫多佔1,347間﹐905地區則佔560間。