【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布﹐加國9月份經季節調整的新屋動工量反彈5.22％至年率193,600間﹐受惠於多戶單位尤其是柏文興建增加。8月新屋動工量則由原先估計180,300間，向上修訂為184,000間。

分析員普遍預測9月份加國新屋動工185,000間﹐實際數字大幅多過市場預期。

多戶住宅動工增5.9％　獨立屋升1.4％

9月份多戶單位興建量增5.9％至113,705間﹐獨立屋的興建量只增加1.4％至63,535間。

但8月份新屋動工量比7月份跌6.6％﹐是自1月份以來最大跌幅。該月多戶單位的興建量減少8.4％﹐而獨立屋的興建量僅跌0.9％。

帝銀經濟分析員Emanuella Enenajor在研究簡報中指出﹐9月份新屋動工量顯著多過市場預測﹐而且8月份數字略為向上修訂﹐顯示加國新屋建築業於夏末和初秋表現勝預期。

去年7月﹐聯邦政府收緊房屋按揭規定﹐令樓市轉弱﹐但在今年春季和夏季市道回升。

近期加國房屋銷售與新屋興建量反彈﹐部分分析員相信﹐加國樓市或再現強勢。但皇銀經濟分析員David Onyett-Jeffries不是如此樂觀。

　　他指﹐踏入明年，樓價及利率上升將削弱民眾置業能力﹐需求會減少﹐新屋動工將放緩。

他預測﹐明年新屋動工量將開始減少﹐到2014年底新屋動工量將為年率172,000間﹐數量與新增家庭數量大致看齊。

安省9月新屋動工瀉15.6％

若以地區來看﹐加國大西洋省份9月份新屋動工量增加29.8％﹔草原省份增幅為24.7％﹔卑詩省和魁省分別錄得17.4％及5.9％增幅。但是﹐安省的新屋動工量卻下跌15.6％。

豐業銀行分析員Derek Holt表示﹐9月份新屋動工量強勢﹐將令第三季度的興建量﹐比第二季度高出1.5％﹐對加國經濟增長有支持作用。

加國央行7月預測﹐2013年經濟增長1.8％﹐稍勝2012年的1.7％。

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