缺柏文管理人員薪酬增 擴建屋或推高住房成本
【明報專訊】由於共管柏文長期缺乏合格的管理人員，即使安省政府希望在2031年之前建造150萬間新住房，紓緩住房危機，但是可能會推高住房成本。
缺少經驗豐富的柏文管理人員意味着他們的工資更高，有些人的第一份工作年薪高達8萬元，最終也會推高柏文業主的管理費。
共管柏文行業在2017年底迎來了首批重大監管，當時的自由黨省府通過了《共管柏文管理服務法》(Condominium Management Services Act)，首次引入了對共管柏文管理人員的監管。新法律引入了不同的行業執照，到2022年中，大部分執照已經到期。
安省柏文管理監管局(Condominium Management Regulatory Authority)的最新年度數據顯示，截至2023年3月31日，共有2533個普通執照，1611個初級執照和9個過渡性執照。安省的4564名持牌共管柏文經理管理着大約12690棟共管柏文，其中有超過90萬個單位。
安省柏文經理協會(Association of Condo Managers of Ontario)主席普蘭特(Eric Plant)說：「對受過良好教育的管理人員的需求正在飈升，而供應卻在急劇下降；這就造成了我們現在所處的問題。這對人們的打擊非常大，無助於解決負擔能力危機。當你的按揭貸款剛剛從2%漲到了7%，最不想知道的事情就是收到柏文經理的一封信，說我們今年要漲6%，再漲10%。這讓人難以接受。」
普蘭特估計，2022年執照到期的柏文經理比例在10%至25%。他說：「我不知道具體的比例，但的確是失去了相當一部分業內的資深人才。」
物業經理兼東安省物業管理公司副總裁布爾貢(Anne Burgoon)說：「招聘柏文經理是一個相當大的挑戰。他們的薪水很高，賺了很多錢。」
按照布爾貢的經驗，高級經理可以管理2000到4000個單位，每年的淨工資可能在12萬到22萬元之間。
安省政府的一位發言人表示，省府及其監管機構「在制定公寓管理人員的工資方面都不起作用」。發言人說：「省府意識到，近年來全國共管柏文的增長，導致對共管公寓管理的需求愈來愈大。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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