太古廣場及城市廣場 改造混合式高層建築
推薦報告數周內呈萬錦市議會定奪
【明報專訊】萬錦市特別發展委員會周二(25日)接受了美麗徑中心二級規劃(Milliken Centre Secondary Plan)的官方規劃修正案的推薦報告，包括太古廣場(Pacific Mall)和城市廣場(Market Village)將可改造成混合式高層建築土地用途，未來幾周內報告提交萬錦市議會做出決定。
這份報告的目的是推薦採用萬錦市啟動的官方規劃修正案，將美麗徑中心二級規劃囊括進萬錦市的2014年官方規劃。
有關美麗徑中心二級規劃的建議報告已發布在萬錦市網站上(https://pub-markham.escribemeetings.com/Meeting.aspx?Id=7384c14a-6093-4872-
89f4-5f1c9118bc9f&Agenda=Merged
&lang=English&Item=8&Tab=attachments)。
美麗徑中心二級規劃的區域至少包括1.7萬人、8000個單位和4800個工作崗位，最低規劃密度為二級規劃區域內每公頃300個居民和工作崗位。政策框架允許二級規劃基於容量和城市設計考慮而在整個地區和特定地區增加密度和高度。工作人員期待在某些地區有更大的密度，比如太古廣場、潛在的Denison GO車站，這些地區可能會有更多的人口和工作崗位。
美麗徑中心的社區結構依據現有的道路網絡，圍繞土地使用和鐵路走廊。美麗徑中心社區的構成包括居住鄰里區域(Residential Neighourhood Areas)、混合功能鄰里地區(Mixed Use Neighbourhood Areas)、一個公共公園和開放空間系統，一個帶有濕地的綠帶系統、社區基礎設施和服務設施，以及一個綜合交通系統。
居住鄰里區域基本圍繞着中心的學校和公園，提供多種混合居住空間、生活方式和容納不同收入居民。居民街區提供緊湊的房型，走路即可到達交通線、零售店和社區，這包括鎮屋、中層建築和高層建築。混合功能鄰里地區用於適當比例的居住區和非居住區，通常坐落於士刁路東路的GO車站，以及堅尼地路、舊堅尼地路以北。混合區的街區通常是一層為商戶和其他非居住使用，中層和高層為居住使用。萬錦市第8區市議員李思韻(Isa Lee)說：「這份修正案主要調整了樓層的高度，市政工作人員和開發商共同討論，依據安省政府的185號法案，減少開發商需要提供的停車位數量，並取消先前給予開發商的折扣政策，加快住房建設。根據報告附件中的地圖1，可以清楚地看到規劃方案中原本有三塊主要的綠地，但是在地圖2中，最北邊的綠地被標註為地區和地點特殊政策(Area and Site Specific Policy)。」李思韻表示，市議會通過後即可推進規劃項目。
萬錦區域議員李國賢(Joe Li)說：「市議會將會逐個考慮每個開發商的建議，盡可能滿足開發商的需求，如果可以的話建造高層住宅。」
Aaron Zhang, Local Journalism Initiative Reporter
