Markville Mall地區改造 削增加人口仍難平民怨
市民赴公聽會外舉牌抗議
【明報專訊】萬錦市Markville Mall商場地區大規模開發改造項目，在當地居民持續抗爭情況下，新的開發方案已將引入的新人口從最初的近5萬人減少到2.8萬人。
在上周五(27日)召開的第三次公聽會上，當地居民抗議團體表示，新的開發方案依然帶來建築密度過大、交通擁堵、公共服務設施不足等問題。萬錦市府表示，將把收集到的公眾意見建議提交到市府有關部門，與開發商討論繼續修改開發方案。
上周五的公聽會在Markville Mall商場地區的Centennial社區中心舉行，參加會議的部分市民在社區中心入口處舉牌抗議，提醒市民積極發聲，反對當前的過度開發項目。
道路學校公園將帶來大壓力
當地社區自發成立的7個抗議團體代表Steven說：「在我們的積極抗爭下，這個2023年啟動的第二開發方案，降低了人口密度，從最初引入新局面5萬人減少到2.8萬人，但是依然過多，要知道Markville社區現有人口才有不到9000人。此外新方案將Markville商場周圍停車場改建為中高層柏文大廈，其中有些高達40層，可以想像這將給現有基礎設施，包括道路、學校、公園和其他社區設施帶來巨大壓力。比如這個社區目前只有一所高中，且收生容量已超過標準的40%，而開發項目中沒有配建高中的計劃。」
Steven續說﹕「交通問題是我們最擔憂的，開發方案只對麥高雲路由14街到16街這段路擴大一條行車線，顯然不夠，我們要求繼續向北擴寬麥高雲路，並在麥高雲路夾7號公路十字路口建設高架橋。還有醫療單位、公園、社區中心不足問題，將嚴重影響我們的生活質量。」
Steven最後表示，他們發起的簽名請願活動已收到3000多個簽名，當前正處於政府規劃的關鍵時期，他們提出如下意見：
. 限制建築物的高度和密度，以保持社區的穩健和宜居性；
. 制訂明確而全面計劃，與其他政府合作，投資交通學校醫療服務社區設施和公園等各方面，確保居民的健康和舒適；
. 逐步的有計劃地批准開發項目，並與基礎設施的交付相匹配。
公聽會上，市府不僅展出了開發方案的效果圖，更有專業人員分別介紹開發項目的樓盤、交通、公共服務設施等最新進展，在樓盤開發展台，一名工作人員表示﹕「絕大多數中高層建築主要集中在Markville商場周邊，盡量遠離居民區，樓層的高度主要根據人口密度調整。這是第二個開發方案。」
開發商現在的開發方案將給這個地區帶來人口稠密交通堵塞公共服務資源緊張等全面問題，嚴重影響社區生活質量。一名居民在公聽會上憤怒表示，這個開發計劃全是商業，沒有居民的生活。
官員拒明示停車位交通等問題
對居民提出的停車位問題、交通問題、社區設施配套問題，市府官員都沒有作出明確解答，只說在公聽會後，一個收集市民和社會各界意見的建議報告將遞交開發服務委員會(DSC)討論表決，一旦獲批將被官方開發方案修補計劃採納，修改城市區劃附例和申請項目就可開工建設。
萬錦市在2023年啟動了 Markville二級開發規劃，旨在重新開發圍繞 Markville Mall 約110公頃的區域。該計劃將帶來約28,000名新居民和8000個就業崗位(當前人口約9000)。
此外，Markville Mall已向萬錦市政府提交了重新開發地塊的申請(約26公頃)。
該計劃提案將購物中心周圍的停車場改建為中高層建築，其中一些建築物高達40層。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
