商定物業按揭50萬元 承包商擅自多按30萬
法官判需承擔全部債務責任
《協議》寫明，三方合伙人將有權按照各自的比例獲得該物業的任何轉售收益；物業所產生的所有利潤和收益，也按照合夥人各自的投資份額分配。
為此﹐方女還向尹惠俊提供了一份授權書，允許尹某直接從她的道明銀行帳戶中提取資金，以支付她所需支付的27.5萬元購房款和其它的重建費用。法官認為這符合兩人彼此是信任的夥伴關係安排，而不是放貸和借貸的關係。
銀行的對帳單顯示，尹惠俊實際從中提取了21萬零427元用作購房的首期；另外他還提取了39.1萬元用於物業的翻建。
關於物業的按揭，雖然大家商定的是按揭額度為50萬元，但尹惠俊實際上卻按揭了80萬元，多出來的30萬元被他用作他自己那一部分的投資。
對於尹某的辯解，法官認為「基於顯而易見的原因，我發現尹先生和他的證人在合伙問題上提供的證據不可信，主要是因為他們的證據大部分是純粹的陳述，而且與文件記錄(包括他們與方女士的同期通訊)不一致。
「而方女士的證據與當時的記錄一致，不存在重大矛盾。因此我對方女士的證據的可信度沒有任何疑慮。」
法官稱，文件證據、周圍情況以及雙方的行為都客觀地表明，尹、方二人是以盈利為目的共同做生意，兩人之間並非借貸關係。雖然其中又摻雜有尹某妹妹並未簽署上述協議，而且宣誓自己並未參與這一協議，但這一點無關緊要。
法官認定，「尹先生確實毆打了方女士，並且一直在恐嚇和騷擾她，試圖迫使她離開該物業，以便他自己獨享物業增值的收益。」
尹惠俊還關閉方某臥室的互聯網服務甚至電源；更換配電箱的鎖；干擾她將房間出租給租戶；甚至還封鎖車道，使她的房客無法上班。
法官雖然認可了方女對此處物業的權益，但不同意判令尹某賠償，理由是「儘管我發現尹先生確實對該物業進行了未經授權的按揭，但目前未償還按揭貸款的金額尚不清楚。」
法官最後裁定，方女已經把錢投資到這座物業，她需要一個地方可以和她的兒子一起居住，而且她目前也有租戶。因此最實際的解決方案是一方收購另一方，而不是要方女士立即搬出然後進行索賠，因為這樣的安排不切實際。
如不能收購，就可能需要採取一些程序來分割和出售該物業。同時，尹某對任何超過50萬元按揭貸款的債務，需承擔全部責任。而方女已承擔該房產建築成本的50%，她無需再支付建築成本的任何款項。
此外，尹某不得以任何方式阻礙或干擾方女及其家人、租客、客人或受邀者使用和享用該物業。
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