發展商懶理省長禁令 臨時加買家17.5萬元
省府已設監管機構 律師指處罰力度不足
【明報專訊】安省道格福特省長早前已誓言，絕不允許開發商以疫情為由向買家收取額外購房款，但開發商Briarwood日前給所有買家發出通知說，由於疫情導致成本上漲，買家要額外支付17.5萬元完成購房合同，否則要解除合約，取回訂金。
安省公共和商業服務交付廳發言人Matteo Guinci說，省府已引進強制性條令規範開發商的行為和保護消費者，包括成立專門監管機構房屋建築管理局(HCRA)，對違反法令的開發商處以5萬到10萬元罰款。
目前不清楚Briarwood是否已受到HCRA的監管處罰。房地產律師阿倫則認為這一處罰力度不足以震懾開發商的違法行為。
其中受影響的買家勒弗夫爾(Jennifer LeFeuvre)說：「今年6月省選中，我把票投給了道格福特，是因為他承諾支持辛勤工作的省民，現今他能不能支持我們，兌現他的承諾？」
這個在建樓盤項目位於多倫多以北125公里Stayner鎮，開發商Briarwood日前給所有買家發出通知，指疫情導致的供應鏈問題加上勞動力成本和建築成本上漲，項目難以為繼，買家有2個選擇，一是額外支付17.5萬元完成購房合同，二是簽署解除合約，買家放棄購房，開發商退還訂金。
購房者勒弗夫爾憤怒說：「當我看到開發商通知時感覺被逼到死角，不給你任何選擇餘地，這顯然是霸王條款。我是在2019年與開發商簽訂購房合同，購買價60.5萬元，預交了62,500元訂金，交房日期為2021年8月31日。現在不僅交房日期拖延了，而且還要求我們額外付款，太不講理了！」
今年5月勒弗夫爾收到開發商通知說，項目不能在2022年完成，要求她簽署解除購房合同合約，遭到拒絕。至7月開發商與勒弗夫爾面對面談判，給她上述2個選擇。
其他買家遭遇同樣情況，交了7.7萬元訂金的威廉姆斯(Dennis Williams)說：「上周我收到開發商的通知，要求額外支付17.5萬元，否則解除購房合同。他們的行為簡直是對我們進行伏擊，我們沒有任何還手餘地，只能任他宰割。」
Briarwood發言人Svitlana Mandrus回應媒體質詢說：「像許多開發商一樣，疫情給我們帶來災難性影響，我們正努力工作解決疫情帶來的各種挑戰，同時積極與客戶溝通，發現建設性解決辦法。」
多倫多房地產律師阿倫(Bob Aaron)用「貪婪」來評價這些無良開發商，認為根本原因是政府默許了它們的做法。
去年11月道格福特省長曾表示，建築成本上漲應該由開發商自己承擔，而不是轉嫁給消費者，並誓言對開發商要求房產買家支付額外購房款做法採取「零容忍」政策。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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