愛民冬菇亭須拆篷 40年酒家今結業 亭內僅容3桌 快餐店拒領展要求
【明報專訊】本港首個「冬菇亭」屹立何文田愛民邨42年，其中3個熟食檔經營者透露，近日被領展要求清拆伸延至冬菇亭外的帆布簷篷，否則不會續租。多名店主表示經營面積大減，質疑領展突然「執正」是為趕走商戶，重新發展冬菇亭。有店主表明堅拒就範，另有店主選擇提早離場，決定營業至今日便結業。
明報記者 陳柔雅
領展：糾正違規設施 無意拆亭
對於有租戶稱被要求拆走帆布帳篷及移走桌椅等雜物，領展回覆查詢時指出，管理處一直與商戶保持溝通，要求商戶從速糾正熟食亭外違規設施，以符合租約及有關部門的規管要求。對於有傳領展有意拆去愛民邨冬菇亭，領展稱並不屬實，熟食亭將繼續服務顧客。
愛民邨的商業及停車場分拆出售後，冬菇亭現為領展物業，但受到運房局常任秘書長(房屋)辦公室轄下獨立審查組按照屋宇署政策和指引執行《建築物條例》的規定和要求。該獨立審查組發言人表示，無要求業主清拆冬菇亭外的帆布簷篷連支架，擺放桌椅問題則不屬於《建築物條例》的規管範圍。
記者本周日(13日)到場觀察，4間食肆之中有3間願意受訪，3個租戶均指下月底租約期滿，今年6月領展與他們商討續約事宜，要求清拆帆布帳篷，否則不獲續約。
其中泰記海鮮酒家在愛民邨經營逾40年，亭內範圍為廚房，亭外則擺放十多張桌子。兩年多前接手成為泰記經營者的阿宝表示，若要清拆帳篷及移除桌椅，「好難維持到生意」。他說雖然領展曾提出可租用亭內其他舖位，但重新裝修費估計高達百萬元，「做5年也難回本」，故最終決定營業至今日後結業，並須花約10萬元清拆及還原舖位予領展。
不拆篷不能續約
阿宝形容愛民邨是「老人村」，「只想為街坊做些平價菜」，對於提早離場感到無奈，「最可惜是無法再為街坊服務」。至於未來去向，他說曾尋覓其他地區的舖位，但奈何租金昂貴，暫時會先休息。
另一熟食檔凱斯快餐店，店外桌椅可容納20至30人。老闆娘鄧淑蓮表示多年來冬菇亭一直搭建帆布帳篷及在亭外擺放桌椅，質疑領展突然要求清拆相關物品是想趕走商戶，然後重新發展冬菇亭。她堅拒領展提出的要求，指亭內位置主要用作廚房，僅能放3張桌子，擬稍後向政府部門查詢相關問題。
愛心粥店﹕因使命感續租 賣的士應付
而有「愛心粥店」之稱的明利油器粥品店，其老闆李松慶表示，原本不打算續租，但覺得仍有使命感，會繼續經營一段時間。他說早前已續租，會分階段清拆帆布帳篷，又稱已賣了一部的士，以應付營運開支，但他批評領展今次是「借刀殺人」。
九龍城區議會愛民選區區議員吳奮金表示，仍有待了解實際情况，但指冬菇亭是公共屋邨特色，亦可讓基層市民購買價廉食物，盼領展將來能在發展、居民及商戶利益之間取得平衡。
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