9棟豪宅業主皆是華裔學生 總值5700萬七成靠銀行貸款
全在溫市西區 省議員疑學生業主炒樓
【明報專訊】卑詩省新民主黨省議員尹大衛(David Eby)昨日公布溫哥華西區高價住宅擁有權的異常情況，指出不少業權由沒有收入的家庭主婦與學生所擁有，全部名字的漢語拼音顯示都是華人，其中有9棟物業的業主是學生，所擁有的物業總值超過5700萬元，其中約4000萬元來自銀行貸款，且有學生業主似乎有炒賣行為。
《環球郵報》報道指出，個別加拿大銀行在審批按揭時存在雙重標準，加拿大人的審查比海外買家來的更嚴格，引入更多海外買家炒賣本地樓房。
身兼新民主黨房屋評論人的尹大衛昨日特別召開記者會，引述該黨的研究人員檢視過去6個月溫西灰角(Point Grey)的172宗住宅買賣情況，根據業權登記資料，發現一些異常情況，其中不少的業權擁有人為學生與家庭主婦，全部都是華人名字。
研究顯示，溫西區有9棟高價物業的業主是學生，當中6棟的唯一登記業主是學生；另有3棟是雙業主，分別由商人與學生、女商人與學生、無標明職業者與學生所共同擁有。
這批學生在灰角所擁有的9棟物業價值由185萬元至3110萬元不等，總值5710萬元；估計其中4000萬元來自按揭。
尹大衛的研究又顯示，其中一名學生在2015年4月以719萬元購入一棟物業，一年之後以835萬元賣出，獲利116萬元。尹大衛質疑，這是炒賣行為；進一步印證，銀行的寬鬆借貸，助長炒風，讓本地樓房市場更加泡沫化。
尹大衛承認，這些資料並不完整，並非確鑿的證據，證明借貸系統存在偏頗。但這些資料卻足夠促使當局作出更準確深入的調查。尹大衛說，目前只有省府有這一能力，因為屋契地契登記時，業主需要提供不少關鍵資料。
他認為，假若銀行真的為沒有收入的主婦或是學生提供按揭，則聯邦政府也應該介入，加以糾正。他認為，有穩定收入的加拿大人沒有理由比沒有收入的外國人更難借貸。
尹大衛也承認，假若這批學生是外國人，賣出樓宇時需要付出15%的物業轉讓稅。但他認為，對於炒家來說，這只不過是生意成本，並不能真正遏止炒風。
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