聯邦刺激樓市新政 有助提振明年市道
[2024.10.17] 發表
【明報專訊】道明銀行昨日發表經濟報告指，聯邦政府12月15日推出的放寬按揭新規定有助提振明年初的樓市銷量和屋價。
道銀指出，按揭規定的改變，應會顯著提振2025年上半年的房屋銷售和價格，亦有助今年銷售和價格的強勁增長。
但新規定的影響將因多種因素而減弱。延長按揭攤還期限的決定僅限於首次購屋者。同時，提高首付20%的門檻可能有點不合時宜，因為那些最有可能利用規例改變的首次購房人士，可能不一定有足夠的收入負擔得起該措施所針對的住房。
然而，從金融穩定的角度來看，減輕這些政策的影響可能是正面的，因為這些措施可能會鼓勵家庭在長期內承擔更多債務。
聯邦政府最近宣布對加拿大按揭貸款規例的兩項修改，將於12月15日生效，這將令置業者更容易獲得買屋貸款。
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