卑詩5月房銷按年跌逾1成 平均樓價下調1.5%至100萬元
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)公布5月房屋銷售數據，上月全省成交宗數較去年同期下降超過一成，平均樓價亦按年下跌，由101.7萬元降至100.1萬元。專家指出，目前市場活動正趨向正常水平，有助保持市場平衡。
根據BCREA的報告，上月在中央放盤系統(MLS)一共錄得8075宗住宅成交，比去年5月的9136宗減少11.6%。
省內多個地區的成交量都出現大幅下降，包括大溫、菲沙河谷和智利域(Chilliwack)等。大溫地區上月只錄得2733間房屋易手，較去年5月3386宗，下降19.3%。
菲沙河谷成交量減少12.9%，由去年同月的1645宗減至1433宗；智利域跌幅最多達22.6%，只錄得291宗，去年5月該區有376宗成交。
省內北部、鮑威爾河(Powell River)和內陸南和平區(South Peace)錄得成交宗數上升，升幅依次17.1%、25.9%和38.2%。
MLS的全省平均樓價也下跌1.5%，從去年5月的101.7萬元降至100.1萬元。
按分區而言，平均價跌幅最勁地區是鮑威爾河，跌超過3成(30.7%)，由去年5月的77.8萬元跌至53.9萬元。其餘跌價地區還有菲沙河谷(跌1.5%)和奧肯那根(Okanagan，跌4.8%)，兩者上月平均價分別為107.49萬元和74.98萬元。
省內其他分區的平均價則錄得按年上升。大溫地區上月平均價為134.51萬元，比去年5月的131.2萬元升2.5%。維多利亞微升0.7%至102.6萬元，溫哥華島其他地區整體錄得3.2%升幅至75.5萬元。內陸錦錄由60萬元升1.2%至60.79萬元。
報告又指出，省內上月的房屋成交總金額為80.89億元，較去年同期的92.94億元減少13%。
BCREA首席經濟學家奧格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，上月的市場無辦法與去年同期的房屋銷售量激增趨勢比較；「不過，逐漸留意到銷售活動回升到更正常的水平，加上整體供應量增加，有助於保持市場平衡。」
該報告指出，本年首5個月的住宅成交總額與去年同期多2.7%，達到315.07億元。住宅單位成交量相若，去年同期31,568間，今年錄得31,573間。
今年首5個月得出的平均價，則由去年97.2萬元上漲2.6%至接近99.8萬元。
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