溫東獨立屋火災後叫價179.9萬
廣告強調已不適合居住

溫東房屋被燒毀至不適合居住，叫價179.9萬。（網上圖片）

房屋四周雜草叢生，門窗被木板封住。（網上圖片）

【明報專訊】溫哥華地價驚人，一棟因火災被燒毀的獨立屋掛牌，僅以地價出售，卻高達近180萬元，廣告暗示買家應長遠考慮該土地的潛力。

位於溫東倫弗魯高地(Renfrew Heights)東3街(E. 3 Ave.)3000號路段的一棟因火災焚毀的獨立屋近日被掛牌出售，售價為179.9萬元，廣告稱房屋擁有兩間臥室和一間浴室，建築面積為1487平方呎。

廣告強調該房屋已不適合居住，房屋大小只是估算，「僅以土地價值出售，按現況出售，」其後還補充說﹕「切勿在此物業行走。」

從現場照片所見，進入房屋的通道被藍色柵欄擋住，所有可能的入口都用木板封住，該物業有堆積至外溢的垃圾桶，還有一個看起來像裝滿垃圾的帳篷，散落的碎屑中包括膠合板和防水布碎片。不過，廣告引導買家應從長遠考慮，看到該幅36呎乘124呎土地的潛力，「安靜的街道，購物、餐飲及交通都很便利，可有多種選擇建造你的夢想家園。」截至去年7月，卑詩物業估價處(BC Assessment)對這塊土地的估價為176.33萬 元，該房屋當時還未被燒毀或用木板封起，估價為2.13萬元。

該物業在土地用途上被劃為獨立式住宅(Residential-Single Detached)。不過，溫哥華市議會最近正在考慮修改土地規劃和開發細則，令這類房產有可能擴建。潛在的變化包括允許獨立屋地塊(single-family lots)改建為一屋多戶(multiplex)而毋須更改土地用途。此外，最多可容納6個單位的一屋多戶建築，將被允許使用比獨立屋更多的地塊空間，並且可以允許建造更大的後巷屋。該提案定於9月舉行公聽會。

溫東獨立屋上月基準價為189.72萬元，溫西則為345.8萬元。