中資收購杜華遜大型商場 傳哈爾濱女華商劉偉宏 進軍加國商業地產
【明報專訊】杜華遜大型商場Tsawwassen Mills在開業不滿六年後易主。由中國投資者擁有、總部位於溫哥華島納奈莫(Nanaimo)的地產公司Central Walk，近日收購了這家佔地120萬平方呎、約200家商店及餐廳的大型購物中心。
Tsawwassen Mills之前由總部位於滿地可的房地產公司Ivanhoe Cambridge擁有，屬於該公司Mills品牌佈局的一部份，完全複製了此前在卡加利附近的CrossIron Mills及近多倫多Vaughan Mills的「郊區室內直銷購物中心」設計概念。
Ivanhoe Cambridge地產發言人梅洛切(Gabrielle Meloche)向Daily Hive證實，已與Central Walk公司就出售Tsawwassen Mills達成協議。
梅洛切指，出售該購物中心的決定是集團自2019年以來總體戰略的一部分，旨在「減少對超重資產類別中的投入，包括購物中心及更傳統的辦公樓」。Ivanhoe Cambridge傳統上專注於商業房地產開發，但現已將注意力轉向發展住宅領域及物流空間組合。
Tsawwassen Mills收購案的價格並未獲得披露，但該物業的最新估值為4.07億元。這是加拿大面積最大的商場之一，為單層環形購物中心，環繞以數十畝的地面停車場，共有約5000個停車位。
舊東主Ivanhoe Cambridge由魁北克養老基金Caisse de dépot et placement du Québec所有，Tsawwassen Mills是通過長期租賃Tsawwassen原住民土地而建造。
除了Tsawwassen Mills外，位於本那比鐵道鎮的Metropolis購物中心亦由Ivanhoe Cambridge擁有，不過2021年後，Metropolis的運營及管理權已移交給了英國商業房地產公司JLL的加拿大分部。在疫情之前，該公司發布了長期重建計劃，致力於將Metropolis打造成為高密度、混合用途黃金商圈，大部分現有購物中心將被拆除，代之以包括城市街區、街道零售店、辦公樓及1.5萬套新住宅在內的集合空間。
在2017年，Ivanhoe Cambridge將溫哥華Oakridge Centre及其重建計劃出售給了QuadReal Property Group，後者是一家由卑詩省投資管理公司(BC Investment Management Corporation)擁有的地產公司。
而在瞄準Tsawwassen Mills之前，Central Walk近期剛從Ivanhoe Cambridge手中收購了位於維多利亞的Mayfair Centre購物中心，記錄顯示，這筆價值2.58億元的交易已於2021年5月完成。
Central Walk是一家由來自中國大陸的投資者擁有的地產開發公司，於2020年收購了納奈莫的Woodgrove Centre購物中心，從此進軍加拿大商業地產版圖。除外公司還擁有位於維多利亞北部Cobble Hill的Arbutus Ridge高爾夫俱樂部。據多家媒體報道，Central Walk東主為華裔女商人、哈爾濱人劉偉宏(Weihong Liu)。
根據Central Walk官網資料，Mayfair Centre及Woodgrove Centre的高密度、混合用途的擴建案已進入籌劃階段，將透過增加新的住宅區域來振興及重構零售概念。
Central Walk的Linkedin頁面顯示，該公司成立於1994年，「由Weihong Liu、Ergang Liu創立(兩人為兄弟姐妹關係)，公司已發展成為一家價值數十億美元的私營企業，在東南亞、北美多個區域項目中擁有多數股權，旗下商業項目每年吸引逾2000萬訪客。」
本報昨日聯繫Central Walk詢問收購詳情，目前仍在等待答覆。
Dong Hua Wang, Local Journalism Initiative Reporter
視頻鏈接：youtu.be/okm45RA2A2U
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