卑詩開放式柏文呎價租金全國最貴
溫哥華租務市場貴絕加國
【明報專訊】根據一份全國租屋市場報告，從每平方呎的租金來看，卑詩省的開放式柏文(studio)是加拿大市場上最昂貴的出租物業。
報告還研究了更傳統的指標，例如按住屋類型分析總體平均價格，根據出租單位的面積研究房東在 3 月份的放租價錢，Rentals.ca 的全國租金報告發現，加西的開放式柏文租金最高。
根據該報告，開放式柏文單位(studio)的平均月租為每平方呎 3.74 元，開放式柏文單位租金仍然比大柏文便宜，但以呎價計算，開放式柏文單位的租金卻更高。
根據這一指標，除斯高沙省以外，開放式柏文單位的呎價租金最昂貴，安省的開放式柏文單位平均每呎租金為 3.72 元。
卑詩省的租客如果租住更大柏文，以呎價計算付的租金更少，卑詩一房柏文呎租為 3.28 元，而兩房柏文呎租為 2.78 元，三間房柏文呎租為 2.30 元。
根據 3 月份在 Rentals.ca 上的放租信息，四房單位的新租客平均每呎付 1.65 元。單看呎價租金意義不大，因為大多數人以其租金整體預算選擇租住地方，而非單看租金呎價。
從租金整體預算來看，卑詩房東在 3 月份的平均叫價，高於加國其他地區，開放式柏文單位的放租價約為 1,600 元，一房柏文租金叫價為 1,808 元。
兩房柏文的平均叫價為 2,324 元，而擁有三房的房東要求每月額外支付 600 元，四房的價格約為 3,525 元。這些放租叫價是基於新租約，而不是現有租戶支付的租金，那些已經住了一段時間的租客可能支付更少租金。
根據顧問公司Bullpen Research and Consulting 編制的溫哥華租務市場報告，溫哥華租務市場與往常一樣，貴過全國其他地區。
上月數據顯示，溫哥華所有類型出租物業平均租金為 2,925 元，全國平均價格比溫市低約 1,000 元，為 1,818 元。
溫市租金不僅對全國來說很高，而且對溫市本身也算十分高， 今 年 3 月的租金比去年同月平均高出近 30%。
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