將推《購房者權利法案》 確保價格透明禁止盲標 新任聯邦住房部長胡森首務

[2021.11.02] 發表

【明報專訊】新上任的聯邦住房部長胡森(Ahmed Hussen)指，上任後的首要工作就是兌現聯邦自由黨的競選承諾，推出《購房者權利法案》，禁止房屋買家在不知道其他買家出價(offer )多少的情況下盲目競標，並將確立買家驗房的合法權利，確保總價格透明度，讓潛在買家了解房屋近期銷售的價格。

此外，聯邦政府還將就限制非加拿大居民的海外買家在加國置業採取行動。

將限制海外買家置業

聯邦自由黨政府承諾，將為非弁牟利的房屋供應商建立總金額高達27億元的基金，用於購買土地和建築物，從而使它們能夠興建更多的可負擔房屋。對此，胡森說，該項基金將有助於打破最大的障礙，使非牟利的發展商與私營的發展商在公平的條件下開展競爭，一旦有土地或物業待售，它們可立即購入。

胡森還想確保教師、建築工人、救護員、消防員等人士獲取可負擔的廉租單位，這些人士有能力繳付一定金額的租金，但被租金高昂的房屋租賃市場排除在外，特別是在大城市。

他還想要擴大由政府提供補貼的、非弁利或合作房屋的供應，來安置那些有住房需求的弱勢群體。他想要結束長期以來的無家可歸的現象，他還想要幫助年輕的首次置業人士進入市場，實現榮升業主的夢想。

對於可負擔房屋的定義是與很多加拿大人相同的，那就是「動用不超過30%的家庭收入用於住房開支，無論是租房還是任何其它方式」，但這將取決於人們在這個國家的居住地點。而在大城市，住房市場的情況是截然不同的。

胡森指出，聯邦政府致力於將上述可負擔房屋的定義落實在廉租屋協議中，從而使那些廉租單位的租金保持在人們家庭收入的30%或更少。

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