【明報專訊】聯邦選戰打響﹐加拿大房地產業界人士也不甘落後﹐昨天(12日)發出呼籲﹐要求候選人支持放鬆目前實施中的房屋貸款壓力測試。
多倫多地產局的一份聲明稱：「聯邦政府應把壓力測試看成一項彈性的政策﹐根據經濟走勢和利率來進行調整。」
簽署這份聲明的地產局包括多倫多、卡加利、溫哥華、愛蒙頓﹐還有魁北克和斯高沙省的地產協會﹐總共擁有9.2萬個地產經紀。他們還要求將貸款期滿的時間定回為30年﹐並以2,500元不能退回的稅務優惠(non-refundable tax credit)﹐來代替現在750元､給予首次買家的可稅務優惠(tax credit)。
這些地產局稱﹐目前的壓力測試是以不變應萬便的一種舉措﹐損害了一些人。
魁北克地產局稱﹐魁北克擁有物業的居民比例僅61%﹐而其他加拿大省份的這個比例則達到70%。「我們需要給予購買住房的人更好的支持﹐特別是那些首次購房者。」
加拿大帝國商業銀行(CIBC)銀行今年4月發表一份報告稱﹐自2018年以來﹐本國有價值250億元的房屋貸款申請遭拒絕﹐其中至少一半是因為壓力測試的影響。
加拿大按揭和房屋公司(CMHC)迄今一直宣稱﹐壓力測試在控制房價、預防經濟出差錯方面﹐是非常需要的。「批評壓力測試的人忽略了一個基本事實﹐就是房價高企是造成人們難以購房的主要原因。」
與此同時﹐加拿大房地產協會昨亦宣布﹐他們建立了一個房地產論壇﹕REALideas。這個論壇的目的﹐是讓各人分享各種政策建議﹐這些建議可以幫助加拿大人擁有自己的住房。「競選期間﹐我們希望進行一場對話﹐就是政客可以怎樣做﹐來幫助各地的人們克服自置物業的障礙。」
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