¡i©ú³ø±M°T¡j¤@«×¨IºÎ¤£¿ôªº¬ü°ê©Ð¦a²£·~¦³¥i¯à¦b2019¦~¤U¥b¦~´_Ĭ¡A¦ý§ë¸êªÌ¦b¿ï¾Üª«·~¤½¥q¤è±«o¤Q¤À¬Dç¡C
¦í¦v©M¤u·~©Ð¦a²£§ë¸ê«H°U(REITs)¤´¬O³Ì¨üÅwªïªº§ë¸ê¡A¿ì¤½«ÇREITs¸û¤£¨ã§l¤Þ¤O¡A¦Ó¹s°âREITs§ó¬O¥F¤H°Ý¬z¡C
ªÑ§QÂ׫p¡A½w½w¼WªøªºS&P500©Ð¦a²£«ü¼Æ .SPLRCR¤µ¦~¥H¨Ó¤w¤W´18.5%¡A¶W¹L¼Ð´¶500«ü¼Æªº16.99%¡C°£«Dµo¥Í·N¥~¡A§_«h©Ð¦a²£±N¥X²{2014¦~¥H¨Ó³Ì¤jªº¦~«×º¦´T¡C
¤µ¦~¦³¼Æ¦¸¡A³Ìªñ¤@¦¸¦b6¤ë5¤é¡A¥»¦~¥H¨Óªº©Ð¦a²£«ü¼Æ¤W´´T«×¶W¹L¸ÅDªº¬ì§Þ·~.SPLRCT¡C
·~¬É§ë¸êªÌ»{¬°¡A¥un²[»\±§ó¼sªxªº¬ü°ê¬Õ§Q¼Wªø«O«ù¯h³n¡A¥B§Q²vºû«ù§C¤ô¥¡AREITsÁÙ·|¼Wªø§ó¦h¡C
Macquarie Investmentº®u©Ð¦a²£§ë¸ê©xBob Zenouziªí¥Ü¡G¡u¦pªGÁpÀx§½Ä~Äòºû«ù§C§Q²v¡A¦Ó¤½¥q¬Õ§Q¼Wªø¯h³n¡AREITªÑ§Q¤Î¨äéwªº²{ª÷¦¬¤J±N¹ï§ë¸êªÌ¨ã¦³§l¤Þ¤O¡C¡v
Zenouzi¹w´Á¡A¤µ«á12¦Ü18Ӥ뤺¡AREIT§ë¸êªÌªºªÑ®§¦¬¯q²v¬°4.5%¡A²{ª÷¬y¼Wªø4¦Ü5%¡AÁ`¦^³ø²v¥i¹F°ªºÝÓ¦ì¼Æ¦Ê¤À¤ñ©Î§CºÝ¨â¦ì¼Æ¦Ê¤À¤ñ¡C
AEW¸ê¥»ºÞ²z§ë¸ê²Õ¦X¸g²zGina Szymanski¤]»{¬°REIT¬Õ§Q·|¥X²{°í¹êªº¼Wªø¤Î°ªªÑ®§¡C¥L»{¬°REIT¤µ«á12Ӥ몺§ë¸ê¦^³ø²v¥i¹F°ªºÝÓ¦ì¼Æ¦Ê¤À¤ñ¡C¤£¹L®Ú¾ÚRefinitivªºDatastream¡A¦¹¤@¦æ·~ªº»ù®æ¹ï²b¸ê²£±b±»ùȪº¿¼Æ¬O3.8¡A¸û2.5¤£¨ìªº¾ú¥v¥§¡È¤Î§ó¼sªxªº¼Ð´¶«ü¼Æ3.2§¡n°ª¡C
REITsªº§Ö³t¼Wªø¥Dn¬O¦]¬°§C§Q²v¡A¬ü¤¤¶T©öÃö«Y¤Î¸gÀÙ¼Wªø¼~¼{©Ò«P¦¨¡A¹L¥h5¤Ñ¨Ó¡A¦¹¤@¦æ·~ªí²{¤£¨Î¡A¦]¬°¦³¨Ç§ë¸ê¤H¼È®É¦¬¤â¡C
¤£¹L¦b¦í¦vREITs¤è±¡AAEWªº Szymanski¸û¤¤·N³æ¤@®a®x¦í¦v«Ø°Ó¡C³o¨Ç«Ø°Ó¥]¬AAmerican Homes 4 Rent¡AªÑ»ù¤µ¦~¥H¨Ó¤w¤W´21.6%¡A¤ÎInvitation Homes¡AªÑ»ù¤W´¤F32.1%¡C
Szymanskiªí¥Ü¡G¡u©Ð¦a²£»Ý¨D¶q±j«l¡C¦ý§ë¸êªÌªø¤[¥H¨Ó¹ï¦¹¦æ·~ªº§ë¸ê«o»·¤£¦p¨ä¥L¦æ·~¡C¡v
Szymanski¥ç¤ñ¸û¤¤·N¨È¤Ó¤Î¼Ú¬w©Ð¦a²£¨Æ·~¡A¦ý¥L´£¿ô¡A¼Ú¬wªº¯ÊÂI¬O^°ê²æ¼Úªº¤£½T©w©Ê¡C