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溫市申建的新單位中,有2成遭發展商擱置。(資料圖片)
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 樓市成交下滑 溫市申建新單位 2成遭發展商擱置

【明報專訊】溫哥華市住宅市場的新單位和二手單位成交量下滑,發展商也快速反應,有新發表的報告指,在約兩年前呈交市府審批的項目單位,約每5個中就有一個現已被放棄。

據媒體Glacier Media報道指,由分析數據及顧問機構Altus Group發表的報告顯示,2016年有一共約5600個單位呈交溫哥華市府作審批,迄今已獲批核的數目約佔一半,不過,有約20%的單位已被放棄。

機構的數據亦顯示,2017至2018年間向溫哥華市府申請發展項目的單位總數,分別大約有6400間和5500間;2017年申請單位大部分正在審核中,屬已放棄的只佔少數。至於2018年申請的單位,大部分(逾4500間)屬首次呈交,尚待審核。

報道指,溫市項目單位放棄比率遠高於多倫多,2016年呈多市政府的項目單位有6.79萬個,而其放棄的比率僅為2%。

溫市新住宅單位放棄比率高,可歸咎於新屋銷售放緩;新柏文單位的成交量在2016年出現高位後,便急劇下滑。

2017年新單位銷量按年大跌了31%,到2018年該類住宅按年再跌7%。

於2018年,整個加拿大新柏文銷量總數有逾4.85萬個,較2017年的接近6.2萬個銳減21%。

機構的數據顯示,2018年和2017年的新柏文單位銷量,在報告的7個城市中,只有溫哥華和咸美頓(Hamilton)錄得連續兩年下跌。

阿省城市愛蒙頓和卡加利,先在2017年錄得顯著升幅(66%和45%),然後兩城市在2018年錄得下滑,愛蒙頓跌近一半(48%),卡加利雖較輕微,但也跌9%。

至於大多區,也是2017年先升(+30%),2018年跌(-38%)。

基奏拿-滑鐵盧(Kitchener-Waterloo)則相反,2017年先跌1%,2018年勁升60%。

滿地可表現較獨特,連續兩年都升,先升32%,翌年再升19%。

 
 
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