【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日發表本省7月份的住宅市況報告，指經中央放盤系統(MLS)成交的單位數目只有7055宗，較去年同月少達23.9%。雖然幾乎所有地區的成交量均較去年同月下跌不少，但平均價只有大溫稍跌0.5%，其他各區按年仍有升幅。

協會數字顯示，7055宗成交中，大溫佔2108宗，數目較去年7月少30%。雖然大溫成交量顯著下跌，但並非跌幅最大的地區。

菲沙河谷上月只有1230宗成交，較去年同月的1862少33.9%。另一跌幅逾三成的區域是智利域(Chilliwack)，上月只有237宗成交，按年跌幅33.2%。

卑詩上月的交成金額有49.1億元，較去年7月少24.4%。平均價是695,990元，按年跌0.4%。

大溫上月的平均價是102.4萬元，較去年同月近103萬元跌0.5%。菲沙河谷去年7月的平均價有72.3萬元，而上月升6.6%至77萬元。

平均價按年升幅最高的地區是鮑威爾河(Powell River)，上升35.4%至42.58萬元；而錦碌(Kamloops)和奧肯那根主線區(Okanagan Mainline)均升逾一成，分別達40.68萬元和55.92萬元。

卑詩地產協會首席經濟師穆爾(Cameron Muir)表示，卑詩住宅市場繼續與可負擔程度急速下降角力，那是由收緊按揭條件的新例所致，「不過，對房屋需求的狂熱減少，讓多個地區形成一個更平衡的市況，引致較少出現多個出價和給消費者有更多選擇。」

卑詩今年首七個月的住宅成交金額只有369.5億元，較去年頭7個月少18.9%；總成交宗數按年減少20.6%，只有50,926宗。七個月得出的平均價接近72.6萬元，較去年同期的71.1萬，升了2.1%。