【明報專訊】卑詩按揭經紀註冊辦公室(B.C. Registrar of Mortgage Brokers)新近對涉及按揭申請造假的一名有牌按揭顧問，以及一名無牌按揭顧問處以每人5萬元的高額罰款，該罰款金額並且是《按揭經紀法》(Mortgage Brokers Act)規範下的最高罰款金額。

按揭經紀註冊長卡特(Chris Carter)對CBC指出，作出5萬元重罰，既反映問題的嚴重性，同時也是為警示按揭造假的嚴重後果。該辦公室於上周公布處罰判決，被罰款的兩人包括有牌的按揭經紀Dennis Percival Rego，他被指在為一名客戶申請按揭時，提供誤導及錯誤的資訊，Rego並被指接受第二名被處罰人士Arvind Shankar的指導，而Shankar則是沒有按揭牌照的經紀。

卡特說，由有牌照的按揭經紀代無牌經紀出面申請按揭(fronting)，是該辦公室目前特別關注的問題，特別是考慮到在本省目前過熱的樓市，該行為對於想借數百萬元置業人士的暗示意味。

按揭經紀註冊辦公室懲處委員會成員之一維克斯(Cheryl Vickers)指出，此案中Rego明知Shankar並無牌照，但仍願意為他出面提出申請，而且在準備申請材料時，聽從Shankar的指揮。

她說，Rego的行為涉及不誠實且造假，他明知銷售合約是假的，Rego向可能借錢方提出多個按揭申請時，他已知道或是應知道所提出的申請有誤導，申請材料更包含未經確認的訊息。

CBC報道指出，有關調查最早於2014年9月展開，當時Rego為一名叫JV的客戶提出170萬元的按揭申請，準備購買溫市41街的一間房屋，並稱房屋銷售價格是260萬元。

但在申請提出後的次月，有信貸聯盟(credit union)的職員接到電話，獲悉該物業在文件上的售價是171萬元，與之前申請表上的不同，信貸聯盟的員工與估價公司聯絡，後來更撤銷那次的估價。

懲處判決指出，懲處委員發現Rego以及Shankar兩人聯手想為客戶JV取得按揭，而Rego則是遵從Shankar的指示，將申請送給了不同的金融機構。判決亦指Rego為另一名客戶提出的7個按揭申請，給同一名申請人不同的工作職稱，從廚師到地產投資人，同時，該客戶的資產從只有近20萬元，跳升至640萬元。維克斯指Rego的行為目無法紀，已到了明目張膽的地步。

卡特呼籲公眾應上Financial Institutions Commission的網站，查詢與自己往來的按揭經紀是否擁有牌照。