【明報專訊】大溫地區的外國買家稅對基隆那(Kelowna)樓市產生了骨牌效應式的影響，地產專家指出，雖然外國買家稅實施並未帶動外國買家到奧肯那根(Okanagan)及基隆那區投資，但卻間接影響了本來已在低陸平原居住的買家，轉移陣地至奧肯那根及基隆那購買房屋。

卑詩省府在2016年夏天開始蒐集大溫地區外國買家的資料，並發現從去年6月10日至8月1日之間，外國買家佔所有房屋買賣的13.2%。省府則是在去年8月實施對大溫外國買家課徵額外15%的物業轉移稅，至今已實施超過一年。

RE/MAX區域執行副總裁阿什(Elton Ash)指出，外國買家稅對於奧肯那根和基隆那的樓市的直接影響小，但卻引起了骨牌效應。

他分析，該稅雖然未令外國買家轉移到奧肯那根及基隆那區購買房屋，卻是令更多低陸平原的買家轉往該區購買房屋，使該區目前呈現非常強勁的賣家市場，其背後推動的原因即是低陸平原的業主，他們以高價賣出已有的房屋，並在奧肯那根購買房屋。

阿什指出，低陸平原的樓市一開始受外國買家稅影響而下挫，但在一年之後已經完全恢復，樓市表現甚至比去年同期此時稍微好。阿什說，低陸平原的買家持續到奧肯那根區投資，但這不是直接來自外國買家稅的影響，而是間接造成的影響。

報道說，奧肯那根除了有很多來自低陸平原的買家外，在過去一年該區也見到大量美國買家，主要利用美元匯率的優勢前來投資。

報道認為，低陸平原買家加上美國買家進入市場，是令奧肯那根樓市的房屋存量愈來愈缺乏，以及樓價上漲的主要原因。