【明報專訊】標普／Case-Shiller的20城市房屋價格最新指數昨天公布﹐4月份的指數按年上升5.4％﹐略低過3月份錄得的5.5％升幅。7個城市的屋價創新高﹐當中包括是波士頓､夏洛特､波特蘭､俄勒岡､三藩市和西雅圖。

與近10年前最高峰相比﹐4月份美國屋價只低出9.6％。

　　房屋存量縮減﹐就業市場改善﹐按揭利率仍然處於歷來低位﹐春季期內房屋需求殷切﹐推高了屋價。據美國全國地產商協會上周公布﹐房屋放盤數目按年減少5.7％。

　　在被調查的20個城市中﹐全部屋價均上升﹐波特蘭和西雅圖錄得雙位數的按年升幅﹐連同其他5個城市同創新高。達拉斯和丹佛屋價持續遠高過它們的歷來最高位。

　　上月﹐二手房屋銷售經季節調整後按年計達553萬間﹐上升1.8％﹐是自2007年2月以來最佳成績。

　　美國失業率跌至4.7％﹐反映就業市場已改善。按揭保險公司房地美表示﹐上周30年期固定按揭利率平均為3.56％﹐低過1年前的4.02％﹐亦低過長期平均6％。